Melhores T5+ à venda em Pico da Pedra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Pico da Pedra são hoje: 1.º Moradia T6+ de 412 m² por €699.000 (1.697 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Dália Miranda (Zome Azores); 2.º Moradia T5 de 234 m² por €415.000 (1.774 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Romicha (Zome Azores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €699.000, 1.774 €/m² (metade entre 1.735 e 2.063 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (3), Imovirtual (3), Idealista (3), Zome (2), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €699.000 (menos 20%); Moradia T5 a €415.000 (menos 4%); Moradia T5 a €760.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.774 €/m² em Pico da Pedra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.