Melhores moradias à venda em Vilarinho de São Romão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vilarinho de São Romão são hoje: 1.º Moradia T4 de 358 m² por €194.000 (542 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Rui Almeida (iad Portugal); 2.º Moradia T2 de 73 m² por €42.500 (582 €/m², 36% abaixo do concelho), anunciado por Bárbara Teixeira (RE/MAX ExpoGroup Dimensão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €60.000, ou 582 €/m² (metade dos anúncios entre 542 e 939 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (2), RE/MAX (2), IAD (2), Imovirtual (2), CustoJusto (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €38.500 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 582 €/m² em Vilarinho de São Romão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.