Moradia T6+ à venda em Cerdeira, Sabugal

127% acima da zona

1.115 €/m² face à mediana de 491 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Imagine viver rodeado pela tranquilidade do campo, com vistas desafogadas, ar puro e a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos do interior de Portugal. Esta distinta moradia em pedra combina o charme da arquitetura tradicional com um enorme potencial de valorização, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural. Inserida na freguesia de Rochoso e Monte Margarida, no concelho da Guarda, a propriedade dispõe de um amplo terreno com 2.054m², oferecendo privacidade, contacto direto com a natureza e inúmeras possibilidades para criar um jardim, piscina, pomar, horta ou espaços de lazer. A moradia possui 110m² de área bruta privativa, distribuídos por seis quartos, cozinha, sótão e amplas divisões, mantendo o caráter autêntico da construção em pedra e permitindo uma renovação ao gosto do futuro proprietário. No exterior encontram-se ainda armazéns de apoio, ideais para arrumos, oficina ou adaptação a diferentes projetos. Uma localização privilegiada Apesar da serenidade do meio rural, a propriedade beneficia de uma localização estratégica: · Cerca de 20 minutos da cidade da Guarda, com hospitais, escolas, supermercados, comércio, serviços e estação ferroviária. · Bons acessos à A-25 assim como à A-24, permitindo ligações rápidas a Vilar Formoso, Espanha e ao litoral. · Próxima da Serra da Estrela, o maior parque natural de Portugal, onde poderá desfrutar de neve no inverno, praias fluviais, percursos pedestres, aldeias de montanha e paisagens únicas durante todo o ano. · A curta distância de Manteigas, uma das mais belas vilas da Serra da Estrela, conhecida pelos trilhos, pela natureza e pelo turismo de montanha. · Perto da histórica vila de Belmonte, terra natal de Pedro Álvares Cabral, rica em património, cultura e gastronomia. · Próxima da vila fortificada de Almeida, uma das mais impressionantes fortalezas abaluartadas da Europa. · A poucos minutos de diversas praias fluviais, miradouros e aldeias históricas da região, tornando esta localização muito atrativa para turismo e lazer. Principais características: · Moradia T6 em pedra de construção tradicional; · 110m² de área bruta privativa; · Terreno com 2.054m²; · Cozinha; · Sótão; · Armazéns independentes; · Excelente exposição solar; · Ambiente tranquilo e reservado; · Grande potencial de reabilitação e valorização. Se procura uma propriedade onde possa desfrutar da tranquilidade do campo, investir num projeto de turismo rural ou simplesmente viver perto da natureza, com a Serra da Estrela e várias atrações turísticas a poucos minutos, esta é uma oportunidade rara. Precisa de financiamento para comprar casa? Através da nossa parceria com a MAXFINANCE MARGEM, disponibilizamos um serviço de intermediação de crédito habitação totalmente sem custos, acompanhando todo o processo até à escritura. A MAXFINANCE MARGEM é um intermediário de crédito vinculado, autorizado e registado no Banco de Portugal com o n.º0006728.