Melhores moradias à venda em Sabugal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Sabugal são hoje: 1.º Moradia T6+ de 500 m² por €210.000 (420 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 176 m² por €57.500 (327 €/m², 37% abaixo do concelho), anunciado por ImoAugusto; 3.º Moradia T2 de 115 m² por €59.500 (517 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Nando Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €65.000, ou 577 €/m² (metade dos anúncios entre 370 e 888 €/m²), em 173 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (94), Casa Yes (65), ERA (31), RE/MAX (25), Imovirtual (23), OLX (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €149.900 (menos 6%); Moradia T4 a €55.000 (menos 19%); Moradia T3 a €57.500 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 577 €/m² em Sabugal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.