Melhores moradias à venda em Santa Comba Dão
Freguesia de Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, Santa Comba Dão · inclui Santa Comba Dão, Couto do Mosteiro
Ranking das 40 moradias à venda em Santa Comba Dão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.611 €
- 1.019–1.858 €/m²
- Preço mediano
- €233.750
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em Santa Comba Dão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santa Comba Dão são hoje: 1.º Moradia T1 de 56 m² por €40.000 (714 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Licínia Geraldo (RE/MAX Magistral); 2.º Moradia T3 de 137 m² por €129.000 (942 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Salideia; 3.º Moradia T4 de 280 m² por €240.000 (857 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.611 €/m² em Santa Comba Dão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €40.000 | 56 | 714 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Licínia GeraldoRE/MAX Magistral |
| 2 |  | Moradia T3 | €129.000 | 137 | 942 |
| Idealista | Salideia |
| 3 |  | Moradia T4 | €240.000 | 280 | 857 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 | €200.000 | 184 | 1.087 |
| Idealista | Particular |
| 5 | Moradia T3 | €260.000 | 240 | 1.083 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 6 |  | Moradia T1 | €75.000 | 36 | 2.083 |
| ERA, Idealista | ERA Tondela |
| 7 |  | Moradia T3 | €222.500 | 91 | 2.445 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Dinâmica |
| 8 |  | Moradia T4 | €430.000 | 165 | 2.606 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Marisa HenriquesKW Union Coimbra |
Melhores moradias em Santa Comba Dão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista29 anúncios
- 1.Moradia T1 · 56 m² · €40.000
- 2.Moradia T3 · 137 m² · €129.000
- 3.Moradia T4 · 280 m² · €240.000
Moradias no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T1 · 56 m² · €40.000
- 2.Moradia T3 · 91 m² · €222.500
- 3.Moradia T4 · 165 m² · €430.000
Moradias no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €260.000
- 2.Moradia T4 · 165 m² · €430.000
Moradias no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €260.000
- 2.Moradia T4 · 165 m² · €430.000
Moradias no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 36 m² · €75.000
Moradias no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 56 m² · €40.000
- 2.Moradia T3 · 91 m² · €222.500
Moradias no KW2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 165 m² · €430.000
Todas as moradias à venda em Santa Comba Dão
40 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €40.000
Moradia T1 em Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro
Moradia T1 · 56 m² · 714 €/m²
Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, Santa Comba Dão · online há 12 meses
39% abaixo da freguesiaLicínia Geraldo · RE/MAX Magistral
- €129.000
Moradia independente à venda em Couto do Mosteiro
Moradia T3 · 137 m² · 942 €/m²
Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, Santa Comba Dão · online há 18 dias
29% abaixo da freguesiaSalideia
Veja as 40 moradias à venda em Santa Comba Dão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Comba Dão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Santa Comba Dão | 3 | 1.417 € | €68.000 |
| Moradias T2 em Santa Comba Dão | 5 | 1.296 € | €110.000 |
| Moradias T3 em Santa Comba Dão | 13 | 1.709 € | €295.000 |
| Moradias T4 em Santa Comba Dão | 7 | 1.305 € | €240.000 |
| Moradias T5+ em Santa Comba Dão | 11 | 1.685 € | €257.800 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santa Comba Dão
Perguntas frequentes
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Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Santa Comba Dão.
Quais as melhores moradias à venda em Santa Comba Dão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santa Comba Dão são hoje: 1.º Moradia T1 de 56 m² por €40.000 (714 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Licínia Geraldo (RE/MAX Magistral); 2.º Moradia T3 de 137 m² por €129.000 (942 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Salideia; 3.º Moradia T4 de 280 m² por €240.000 (857 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Santa Comba Dão?
Preço mediano pedido de €233.750, ou 1.611 €/m² (metade dos anúncios entre 1.019 e 1.858 €/m²), em 40 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Santa Comba Dão?
Idealista (29), Casa Yes (11), Imovirtual (10), OLX (8), ERA (5), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Santa Comba Dão?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €75.000 (menos 10%); Moradia T3 a €222.500 (menos 11%); Moradia T4 a €430.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Santa Comba Dão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.611 €/m² em Santa Comba Dão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.