Melhores moradias T5+ à venda em Santa Cruz da Graciosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Santa Cruz da Graciosa são hoje: 1.º Moradia T5 de 250 m² por €260.000 (1.038 €/m²), anunciado por Sandra Patricia da Silva Veiga (CENTURY 21 Imagine); 2.º Moradia T6+ de 420 m² por €349.000 (831 €/m²), anunciado por RE/MAX Ilha III. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €370.000, ou 935 €/m² (metade dos anúncios entre 856 e 1.004 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Idealista (4), RE/MAX (2), Century 21 (2), Casa Yes (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €260.000 (menos 12%); Moradia T6+ a €349.000 (menos 6%); Moradia T5 a €45.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 935 €/m² em Santa Cruz da Graciosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.