Melhores T1 à venda em Santa Cruz da Graciosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Santa Cruz da Graciosa são hoje: 1.º Moradia T1 de 131 m² por €55.000 (420 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Gilda Sousa (CENTURY 21 Azor). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €60.000, 797 €/m² (metade entre 582 e 875 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Imovirtual (3), Century 21 (3), CustoJusto (1), KW (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €39.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 797 €/m² em Santa Cruz da Graciosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.