Moradia T6+ à venda em Fornos, Santa Maria da Feira

No preço da zona

1.886 €/m² face à mediana de 1.911 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Excelente Oportunidade de Investimento — Moradia Geminada com Três Habitações Independentes **Uma propriedade única, versátil e com enorme potencial de valorização e rendimento!** Apresentamos esta **excelente moradia geminada**, com cerca de **380 m² de área bruta de construção e 246 m² de área útil**, implantada num terreno de **170 m²**. Construída em **2002** e mantida em **excelente estado de conservação**, esta propriedade destaca-se pela sua configuração versátil, sendo ideal tanto para **famílias numerosas ou multigeracionais**, como para investidores que procuram uma oportunidade com **elevado potencial de rendimento**. � Duas habitações totalmente independentes + sótão com potencial para uma terceira O **rés-do-chão** dispõe de um espaçoso **apartamento T3**, com **uma suite**, oferecendo conforto, privacidade e excelentes áreas para uma família. No **primeiro andar**, encontra-se um segundo **apartamento T3 independente**, igualmente com **uma suite**, complementado por uma acolhedora **sala com lareira**, que acrescenta carácter e conforto ao espaço. Este piso beneficia ainda de **vandas e várias varandas**, proporcionando excelentes zonas exteriores e uma abundante entrada de luz natural. O **sótão**, atualmente independente, representa uma oportunidade adicional: poderá ser **transformado numa terceira habitação**, permitindo maximizar o potencial desta propriedade, seja para habitação própria, alojamento de familiares ou investimento para arrendamento. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é que **cada uma das habitações dispõe de entrada independente**, garantindo privacidade e autonomia aos seus ocupantes. � Excelente potencial de investimento A configuração atual permite várias possibilidades: * **Habitação própria + rendimento através de arrendamento das restantes unidades** * **Investimento para arrendamento de várias habitações** * **Casa para uma família multigeracional**, mantendo a independência de cada agregado * **Criação de uma terceira unidade no sótão**, aumentando ainda mais o potencial de rendimento � Conforto e funcionalidade A propriedade oferece ainda: * Garagem privativa * Lugar de estacionamento * Arrecadação * Amplo terraço * Varandas * Roupeiros embutidos * 4 casas de banho completas * Aquecimento elétrico e sistemas complementares de climatização * Excelente exposição solar, com orientação a **Norte, Sul, Nascente e Poente** A excelente distribuição dos espaços, aliada à luminosidade natural e às várias áreas exteriores, proporciona uma combinação muito interessante entre **conforto, funcionalidade e potencial de investimento**. ⭐ Uma propriedade com possibilidades únicas Se procura uma casa onde **duas famílias possam viver de forma independente**, uma propriedade para **investimento e arrendamento**, ou simplesmente uma oportunidade para **criar uma terceira habitação e aumentar o retorno do investimento**, esta moradia merece ser visitada. **Uma propriedade versátil, bem conservada e com um potencial extraordinário — uma oportunidade que dificilmente encontrará todos os dias.**.