Apartamento T2 à venda em Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira

9% abaixo da zona

2.368 €/m² face à mediana de 2.607 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento T2 Venda em Nogueira da Regedoura,Santa Maria da Feira Apartamento T2 no 1.º Andar – Exposição Nascente/Poente com Varandas e Garagem Este moderno apartamento T2, situado no 2.º andar do Lote 17 da Quinta das Nogueiras, destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, que garante luz natural ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional e confortável, dispõe de varandas amplas tanto na zona social (sala e cozinha) como nos quartos, ideais para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. A cozinha poderá ser integrada em open space com a sala ou separada, consoante a sua preferência. A habitação inclui ainda: 1 lugar de garagem na cave 1 suite com casa de banho privativa 2 casas de banho completas Hall de entrada e corredor de distribuição para maior privacidade da zona dos quartos Este apartamento insere-se num empreendimento pensado para oferecer qualidade de vida, conforto e funcionalidade. Com construção de elevada qualidade e atenção ao detalhe, a Quinta das Nogueiras nasce da experiência de mais de 60 anos dos seus promotores, que unem visão arquitetónica e compromisso com o bem-estar dos futuros residentes. Localizado em Nogueira da Regedoura, a apenas 1 minuto de carro de Espinho, o empreendimento apresenta-se como uma oportunidade única para famílias que procuram mais espaço, tranquilidade e natureza envolvente. O Lote 17 é composto por apenas 14 frações (2 T1, 4 T2 e 7 T3 e 1 T3+1), promovendo um ambiente mais reservado e exclusivo. Todos apartamentos beneficiam de varandas e/ou terraços espaçosos a nascente e/ou a poente, pensadas para potenciar o conforto e a vivência exterior em todas as estações do ano. Com conclusão da obra prevista para o Verão de 2027, este é o momento ideal para garantir o seu novo lar e acompanhar os últimos passos da sua construção. Mapa de Acabamentos:  1. ACABAMENTOS EXTERIORES - Revestimento de fachada em Sistema Etics, material cerâmico, e guardas em alumínio e vidro; - Pavimento de acesso à garagem em betão; - Pavimento das varandas, e terraços em deck cerâmico; - Soleiras em granito ou alumínio; - Tetos-falsos exteriores em placas do tipo "Marmox"; - Serralharias exteriores (portas e portões) em alumínio térmico, cor a definir; - Caixilharias exteriores minimalistas em alumínio com rutura térmica e vidros duplos incolores, cor a definir; - Guardas exteriores em alumínio e vidro laminado. - Estores elétricos em todas as janelas; - Portões exterioresautomatizados. 2. HALL E ESCADAS EDIFÍCIO - Pavimento em material cerâmico retificado; - Paredes revestidas a painéis de madeira nobre; - Iluminação embutida. 3. COZINHA - Móveis de cozinha em MDF hidrófugo revestido a melamina com corte termolaminado; - Instalação de equipamentos de cozinha Teka ou similar; forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça; - Torneiras monocomando; - Tampo e espaço entre móveis em pedra natural; - Pavimento em material cerâmico retificado. 4. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS  - Armáriossuspensos em MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado branco; - Peças sanitárias da “Sanindusa” ou similar; - Lavatório de pousar; - Torneiras monocomando; - Pavimento e paredes em material cerâmico retificado; - Resguardos de duche em vidro fixo; - Base de ducheacrílica; - Toalheiros aquecidos. 5. ASPETOS GERAIS - Carpintarias: Portas ao teto e rodapés folheados a madeira Carvalho ou similar/ Roupeirosao tetofolheados a madeira Carvalho ou similar; - Tetos falsos interiores em todos os compartimentos com iluminação led; - Pavimentosflutuantes tipo finsa Exitus, acabamento carvalho ou simil