Moradia T3 à venda em Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira

9% abaixo da zona

2.185 €/m² face à mediana de 2.389 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia Isolada T3 de 2 pisos, em Nogueira da Regedoura com Restaurante e Residência Moradia em Nogueira da Regedoura - Oportunidade Única! Características Principais: Piso 1 - Restaurante, Churrasqueira e Café:   Pronto a Faturar:  O negócio tem faturação imediata ("chave na mão") com alvará e equipamentos incluídos, minimizando o risco do investimento.   Clientela consolidada e habitual. Operação eficiente com encomendas online. Equipamento de qualidade incluído. Piso 2 - Residência Encantadora: 3 Quartos espaçosos. 2 Casas de banho modernas. Ar condicionado em 2 quartos. Terraço privativo. Paineis solares com bateria. Excelente esposição solar Comodidades Adicionais e Área ExteriorA propriedade destaca-se ainda pelas suas infraestruturas complementares de lazer e suporte: Anexos Funcionais:  Espaço independente que integra lavandaria, arrumos e um salão multiusos (com viabilidade para conversão em apartamento de tipologia T1). Zona Verde:  Área ajardinada e relvada, ideal para atividades de lazer ou para o desenvolvimento de uma horta biológica. Lazer:  Piscina de água salgada, equipada com cobertura térmica e dois robôs automatizados de limpeza. Garagem fechada, para  2 carros, com carregador para carros elétricos. O restaurante, pode ser tranformado num apartamento ou outro negócio. Estacionamento:  Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, dotada de carregador para veículos elétricos.    Acesso Rodoviários Rápidos A1:  Ligação direta entre Porto e Lisboa. A41 (CREP):  Acesso rápido à circular regional do Porto. A29:  Viagem rápida ao longo da costa e das praias.   A 10 Minutos de Espinho (Mar e Animação)A apenas 10 minutos de carro encontra a cidade costeira de Espinho, que oferece: Praias com Bandeira Azul:  Duas praias com excelente qualidade de água e infraestruturas. Verão vibrante:  Muita animação cultural, concertos e eventos nos meses quentes. Lazer e Divertimento:  O icónico Casino de Espinho, bares à beira-mar e esplanadas. Comércio e Desporto:  Forte comércio de rua tradicional, restaurantes de peixe fresco e piscinas municipais. Preço: por 710.000€. é a única oportunidade para aquirir uma propriedade que combina  - negócio próspero e um lar acolhedor.    .