Melhores apartamentos T2 à venda em Santa Maria da Feira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Santa Maria da Feira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 125 m² por €256.000 (2.048 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Flimo; 2.º Apartamento T2 de 150 m² por €310.000 (2.067 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Feira Centro; 3.º Apartamento T2 de 141 m² por €310.000 (2.199 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por A Casa é Sua. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €325.000, ou 2.760 €/m² (metade dos anúncios entre 2.385 e 3.309 €/m²), em 63 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (32), Imovirtual (30), OLX (27), Idealista (22), RE/MAX (13), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.760 €/m² em Santa Maria da Feira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.