Melhores T1 à venda em Santa Maria da Feira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Santa Maria da Feira são hoje: 1.º Apartamento T1 de 129 m² por €275.000 (2.132 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fullbuild Lda; 2.º Apartamento T1 de 103 m² por €231.000 (2.243 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Fullbuild Lda; 3.º Moradia T1 de 61 m² por €80.000 (1.311 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Barradas (RE/MAX Vantagem Invicta). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €225.000, 3.415 €/m² (metade entre 2.900 e 4.080 €/m²), em 23 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Imovirtual (13), Idealista (11), OLX (11), Casa Yes (10), RE/MAX (8), ERA (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.311 €/m² em Santa Maria da Feira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.