Moradia T2 à venda em São João de Ver, Santa Maria da Feira

7% abaixo da zona

2.128 €/m² face à mediana de 2.300 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia isolada com terreno de 1.400m². Oportunidade para renovar uma moradia com traços únicos e excelente exposição solar, junto à Rotunda do Monumento, em São João de Ver, Santa Maria da Feira. Junto à Estrada Nacional 1, possuiu uma localização estratégica com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Ideal para quem procura um lugar encantador, com excelente localização mas recatado, tendo em conta as características do terreno e toda a envolvente com árvores, arbustos e videiras. Características da moradia - Área total do terreno: 1.400,00 m² - Área de construção total: 188,00 m² Com dois acessos, o pedonal pela Estrada Nacional 1 e o automóvel pela Rua Pinhal do Conde, a moradia desenvolve-se em 2 pisos da seguinte forma: - O rés do chão é composto por garagem e áreas de apoio ao jardim. - O Primeiro piso é marcada por uma entrada pérgola e cobogós de betão e cerâmico, seguido do hall interior, sala de estar, sala de jantar, cozinha com varanda e acesso ao jardim, corredor, instalação sanitária e 2 quartos. Necessita de intervenção em caixilhos, instalação sanitária e cozinha com correcção da chaminé mas com telhado e paredes de fachada em perfeito estado de conservação. Com detalhes marcantes tais como arcos de volta perfeita, os azulejos pintados à mão ou a caixilharia e portadas de madeira da época, resultará, após reabilitação num edifício singular e de elevado valor patrimonial. No exterior conta ainda com um enorme jardim para disfrutar de momentos em família e também com a criação de uma horta, contando já com árvores de fruto, assim como as videiras, suspensas nas suas latadas, proporcionando ambientes de sombra, com privacidade e tranquilidade. Não sujeito apresentação de Licença de Utilização por ser anterior a 1951. Como alternativa, este imóvel dispõe de capacidade construtiva para a construção de um edifício multifamiliar composto por: cave destinada a garagens e arrumos, Rés do chão; 1. º andar e 2. º andar recuado.