Melhores apartamentos à venda em Santiago do Cacém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €376.000 (2.507 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €290.000 (2.900 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imonusi Lda-Mediação Imobiliária-11845AMI; 3.º Apartamento T4 de 130 m² por €380.000 (2.923 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Nunes - Mediação imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €376.000, ou 4.071 €/m² (metade dos anúncios entre 3.239 e 4.738 €/m²), em 27 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Idealista (22), OLX (14), Casa Yes (4), RE/MAX (1), Casa SAPO (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.071 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.