Melhores apartamentos T2 à venda em Santiago do Cacém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €290.000 (2.900 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imonusi Lda-Mediação Imobiliária-11845AMI; 2.º Apartamento T2 de 96 m² por €320.000 (3.333 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 68 m² por €215.000 (3.168 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Sunset Sudoeste. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €440.000, ou 4.684 €/m² (metade dos anúncios entre 3.251 e 4.865 €/m²), em 11 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Idealista (8), OLX (6), Casa Yes (2), RE/MAX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.684 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.