Melhores moradias à venda em Santiago do Cacém
Freguesia de Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · inclui Santiago do Cacém, Santa Cruz, São Bartolomeu da Serra
Ranking das 51 moradias à venda em Santiago do Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, CustoJusto) e os sites das redes de agências (ERA, Predimed, IAD, RE/MAX), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.490 €
- 1.817–4.614 €/m²
- Preço mediano
- €430.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia de 130 m² por €183.000 (1.408 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 2.º Moradia T4 de 174 m² por €230.000 (1.322 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 3.º Moradia T2 de 125 m² por €430.000 (3.440 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.490 €/m² em Santiago do Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia | €183.000 | 130 | 1.408 |
| ERA | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 2 |  | Moradia T4 | €230.000 | 174 | 1.322 |
| ERA, Idealista | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 3 |  | Moradia T2 | €430.000 | 125 | 3.440 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 4 |  | Moradia T4 | €230.000 | 190 | 1.211 |
| ERA | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 5 |  | Moradia T2 | €230.000 | 57 | 4.035 |
| ERA, Idealista | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 6 |  | Moradia T5 | €490.000 | 254 | 1.929 |
| ERA, Idealista | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 7 |  | Moradia T3 | €340.000 | 179 | 1.899 |
| Idealista | Ajlvaz |
| 8 |  | Moradia T2 | €300.000 | 64 | 4.688 |
| Idealista | T2+1 Imonegócios |
| 9 |  | Moradia T0 | €490.000 | 243 | 2.016 |
| Casa SAPO, Casa Yes | Imofélix |
| 10 |  | Moradia T3 | €430.000 | 248 | 1.734 |
| ERA | ERA Sines / Santiago do Cacém |
Melhores moradias em Santiago do Cacém por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista28 anúncios
- 1.Moradia T4 · 174 m² · €230.000
- 2.Moradia T2 · 125 m² · €430.000
- 3.Moradia T2 · 57 m² · €230.000
Moradias no Casa Yes20 anúncios
- 1.Moradia T0 · 243 m² · €490.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €454.000
Moradias no ERA15 anúncios
- 1.Moradia · 130 m² · €183.000
- 2.Moradia T4 · 174 m² · €230.000
- 3.Moradia T2 · 125 m² · €430.000
Moradias no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €430.000
Moradias no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Moradia T0 · 243 m² · €490.000
Todas as moradias à venda em Santiago do Cacém
51 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €183.000
Moradia / Santiago do Cacém, Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra
Moradia · 130 m² · 1.408 €/m²
Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · online há 6 meses
Baixou 8%43% abaixo da freguesiaERA Sines / Santiago do Cacém
- €230.000
Moradia T4 / Santiago do Cacém, Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra
Moradia T4 · 174 m² · 1.322 €/m²
Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · online há 6 meses
40% abaixo da freguesiaERA Sines / Santiago do Cacém
Veja as 51 moradias à venda em Santiago do Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santiago do Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Santiago do Cacém | 6 | 2.391 € | €480.000 |
| Moradias T2 em Santiago do Cacém | 10 | 5.016 € | €390.000 |
| Moradias T3 em Santiago do Cacém | 14 | 2.166 € | €330.000 |
| Moradias T4 em Santiago do Cacém | 8 | 2.185 € | €364.500 |
| Moradias T5+ em Santiago do Cacém | 13 | 2.389 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santiago do Cacém
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Santiago do Cacém.
Quais as melhores moradias à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia de 130 m² por €183.000 (1.408 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 2.º Moradia T4 de 174 m² por €230.000 (1.322 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 3.º Moradia T2 de 125 m² por €430.000 (3.440 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Santiago do Cacém?
Preço mediano pedido de €430.000, ou 2.490 €/m² (metade dos anúncios entre 1.817 e 4.614 €/m²), em 51 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Santiago do Cacém?
Idealista (28), Casa Yes (20), ERA (15), OLX (6), Casa SAPO (6), Predimed (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Santiago do Cacém?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia a €183.000 (menos 8%); Moradia T2 a €430.000 (menos 5%); Moradia T2 a €230.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Santiago do Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.490 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.