Melhores T4 à venda em Santiago do Cacém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Apartamento T4 de 130 m² por €380.000 (2.923 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Nunes - Mediação imobiliária; 2.º Moradia T4 de 190 m² por €230.000 (1.211 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 3.º Moradia T4 de 101 m² por €195.000 (1.931 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €364.500, 2.185 €/m² (metade entre 1.602 e 2.975 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), ERA (4), Casa Yes (2), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.439 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.