Melhores moradias T4 à venda em Lamelas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Lamelas são hoje: 1.º Moradia T4 de 421 m² por €850.000 (2.019 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Impactus Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 255 m² por €590.000 (2.314 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Jorge (MM Imóveis); 3.º Moradia T4 de 257 m² por €590.000 (2.296 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €590.000, ou 2.157 €/m² (metade dos anúncios entre 1.738 e 2.300 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (3), Idealista (3), Casa Yes (2), OLX (2), KW (1), Casa SAPO (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.157 €/m² em Lamelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.