Melhores casas à venda em São João da Pesqueira
Ranking das 64 casas à venda em São João da Pesqueira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, OLX, Zome e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 716 €
- 543–1.317 €/m²
- Preço mediano
- €120.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em São João da Pesqueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São João da Pesqueira são hoje: 1.º Moradia T3 de 137 m² por €49.000 (358 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €55.000 (458 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Filipa Pereira (RE/MAX Acção II); 3.º Moradia T3 de 85 m² por €39.000 (459 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Valor de Mercado. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 716 €/m² em São João da Pesqueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São João da Pesqueira4 anúncios · mediana 570 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de apartamentos em São João da Pesqueira →
Melhores moradias em São João da Pesqueira60 anúncios · mediana 758 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Trevões e Espinhosa | €49.000 | 137 | 358 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 · Soutelo do douro | €55.000 | 120 | 458 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Filipa PereiraRE/MAX Acção II |
| 3 |  | Moradia T3 · Castanheiro do Sul | €39.000 | 85 | 459 |
| Casa Yes | Valor de Mercado |
| 4 |  | Moradia T2 · Paredes da Beira | €40.000 | 60 | 667 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Zome | Susana AredeZome Viseu |
| 5 |  | Moradia T2 · Ervedosa do douro | €95.000 | 104 | 913 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Acção II |
Ver o ranking completo de moradias em São João da Pesqueira →
Melhores casas em São João da Pesqueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista43 anúncios
- 1.Moradia T3 · 137 m² · €49.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €55.000
- 3.Moradia T2 · 60 m² · €40.000
Casas no Imovirtual40 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €55.000
- 2.Moradia T2 · 104 m² · €95.000
- 3.Moradia T3 · 94 m² · €75.000
Casas no Casa Yes35 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €55.000
- 2.Moradia T3 · 85 m² · €39.000
- 3.Moradia T2 · 60 m² · €40.000
Casas no RE/MAX24 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €55.000
- 2.Moradia T2 · 104 m² · €95.000
- 3.Moradia T5 · 154 m² · €186.500
Casas no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 60 m² · €40.000
- 2.Moradia T3 · 94 m² · €75.000
- 3.Moradia T3 · 133 m² · €300.000
Casas no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 60 m² · €40.000
- 2.Moradia T3 · 94 m² · €75.000
Todas as casas à venda em São João da Pesqueira
64 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €49.000
Moradia independente à venda na Rua Oliveira Bical s/n
Moradia T3 · 137 m² · 358 €/m²
Trevões e Espinhosa, São João da Pesqueira · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaParticular
- €55.000
Moradia T3 em Soutelo do douro
Moradia T3 · 120 m² · 458 €/m²
Soutelo do douro, São João da Pesqueira · online há 6 meses
Baixou 8%49% abaixo do concelho+1Filipa Pereira · RE/MAX Acção II
Veja as 64 casas à venda em São João da Pesqueira
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Preços de venda em São João da Pesqueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São João da Pesqueira | 3 | 718 € | €79.000 |
| T2 em São João da Pesqueira | 12 | 872 € | €64.500 |
| T3 em São João da Pesqueira | 24 | 898 € | €112.500 |
| T4 em São João da Pesqueira | 9 | 1.060 € | €185.000 |
| T5+ em São João da Pesqueira | 15 | 552 € | €199.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João da Pesqueira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em São João da Pesqueira
- Casas à venda em Ervedosa do douro· 43
- Casas à venda em São João da Pesqueira· 32
- Casas à venda em Trevões· 21
- Casas à venda em Vale de Figueira· 17
- Casas à venda em Vilarouco· 16
- Casas à venda em Castanheiro do Sul· 12
- Casas à venda em Paredes da Beira· 6
- Casas à venda em Soutelo do douro· 5
- Casas à venda em Valongo dos Azeites· 1
- Casas à venda em Riodades· 1
- Casas à venda em Nagozelo do douro· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São João da Pesqueira.
Quais as melhores casas à venda em São João da Pesqueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São João da Pesqueira são hoje: 1.º Moradia T3 de 137 m² por €49.000 (358 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €55.000 (458 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Filipa Pereira (RE/MAX Acção II); 3.º Moradia T3 de 85 m² por €39.000 (459 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Valor de Mercado. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São João da Pesqueira?
Apartamentos: preço mediano €128.500, 570 €/m² (metade entre 490 e 869 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São João da Pesqueira?
Moradias: preço mediano €119.000, 758 €/m² (metade entre 552 e 1.317 €/m²), em 60 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São João da Pesqueira?
Idealista (43), Imovirtual (40), Casa Yes (35), RE/MAX (24), OLX (17), Zome (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São João da Pesqueira?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €55.000 (menos 8%); Moradia T2 a €40.000 (menos 15%); Moradia T3 a €75.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São João da Pesqueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 716 €/m² em São João da Pesqueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.