Moradia T2 à venda em Ervedosa do douro, São João da Pesqueira

98% acima da zona

2.500 €/m² face à mediana de 1.263 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Situada no concelho de São João da Pesqueira, em pleno coração do Alto Douro Vinhateiro, esta magnífica Quinta Vinícola de Produção Letra A representa uma oportunidade única para quem procura investir na tradição, excelência e prestígio da mais antiga região demarcada do mundo — o Douro, reconhecido como Património Mundial da UNESCO. Com uma área total de 58 hectares, esta propriedade está integralmente dedicada à produção de Vinho do Porto e Vinho do Douro DOC, encontrando-se em plena atividade e totalmente operacional, com vinhas, infraestruturas e equipamentos prontos a continuar a sua exploração vitivinícola de elevada qualidade. Vinhas Classificadas com Letra A – A Excelência do Douro: As vinhas desta Quinta são classificadas com Letra “A”, a mais alta classificação atribuída pelo Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (IVDP), símbolo máximo de qualidade e prestígio. Esta classificação reflete o "terroir" excecional, a composição xistosa dos solos, a exposição solar ideal e a altitude equilibrada, que proporcionam condições perfeitas para a produção de vinhos de grande complexidade e autenticidade — verdadeiros embaixadores da identidade do Douro. Uma Propriedade em Plena Produção e Totalmente Funcional: A Quinta encontra-se em plena produção, com vinhas em excelente estado vegetativo e com todas as infraestruturas agrícolas e produtivas operacionais, garantindo uma exploração contínua e sustentável. O conjunto edificado integra zonas de apoio à produção, áreas de armazenamento e espaços de gestão agrícola, permitindo um funcionamento eficiente e de elevado rendimento. Características principais: - Área total: 58 hectares - Vinha produtiva, com castas tradicionais do Douro - Classificação: Letra “A” (máxima) - Produção certificada de Vinho do Porto e Vinho do Douro DOC - Infraestruturas agrícolas e operacionais completas - Boas acessibilidades, com estradas internas e acesso direto a vias regionais - Possibilidade de expansão e diversificação para enoturismo, ou, hotelaria rural São João da Pesqueira – O Coração do Douro Tradicional: A Quinta localiza-se em São João da Pesqueira, um dos concelhos mais emblemáticos e prestigiados do Douro Vinhateiro, conhecido pelas suas encostas históricas, vinhas centenárias e produção de vinhos de excelência. A envolvente é de uma beleza natural incomparável, com vistas deslumbrantes sobre o vale e o rio, proporcionando um cenário de grande impacto visual e uma atmosfera de autenticidade e tradição que só o Douro sabe oferecer. Um Investimento com História, Prestígio e Futuro: Esta propriedade representa uma oportunidade excecional para investidores, produtores, ou grupos vitivinícolas que procurem um ativo de grande valor estratégico, com produção consolidada e classificação de topo. Para além do seu potencial produtivo, a Quinta oferece condições ideais para o desenvolvimento de projetos enoturísticos, boutique wineries ou hotelaria de charme, aproveitando o crescente reconhecimento internacional do Douro como destino de excelência no turismo de vinho e natureza. Com uma combinação perfeita entre tradição, qualidade e potencial de valorização, esta Quinta em São João da Pesqueira é uma verdadeira joia do património vitivinícola português. Numa conclusão, a Quinta Vinícola com Letra A de São João da Pesqueira é mais do que uma propriedade, é um símbolo da essência do Douro, onde o trabalho da terra e o saber ancestral se traduzem em vinhos de prestígio e em paisagens de rara beleza. Um investimento sólido, produtivo e repleto de história, pronto para continuar a escrever o seu legado no coração da região vinícola mais icónica de Portugal. Uma oportunidade única para quem valoriza a autenticidade, o prestígio e a tradição do verdadeiro Douro.