Melhores moradias à venda em São Pedro do Sul

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Pedro do Sul são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €350.000 (1.167 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João Das Casas Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 149 m² por €202.000 (1.356 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Correia (Fradimob - Soc Mediação Imobiliaria Lda); 3.º Moradia T3 de 200 m² por €270.000 (1.350 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Marques (RE/MAX Magistral 7). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €319.000, ou 1.993 €/m² (metade dos anúncios entre 1.242 e 3.097 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (32), Casa Yes (20), Imovirtual (7), RE/MAX (6), OLX (4), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.993 €/m² em São Pedro do Sul). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.