Melhores moradias à venda em São Vicente
Ranking das 65 moradias à venda em São Vicente, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, CustoJusto, KW, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.481 €
- 2.513–4.808 €/m²
- Preço mediano
- €495.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Vicente são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €165.000 (3.300 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por João Ornelas (JO Properties); 2.º Moradia T3 de 107 m² por €330.000 (3.084 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Coelho (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T4 de 155 m² por €645.000 (4.161 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Imolavita. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.481 €/m² em São Vicente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · São Vicente | €165.000 | 50 | 3.300 |
| Idealista | João OrnelasJO Properties |
| 2 |  | Moradia T3 · São Vicente | €330.000 | 107 | 3.084 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Manuel CoelhoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 |  | Moradia T4 · São Vicente | €645.000 | 155 | 4.161 |
| Idealista | Imolavita |
| 4 | Moradia T4 · Ponta delgada | €495.000 | 198 | 2.498 |
| Imovirtual | Manuel VASCONCELOSeXp Portugal | |
| 5 | Moradia T4 · Ponta delgada | €950.000 | 378 | 2.513 |
| Sotheby's | Funchalazul - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 6 |  | Moradia T4 · Ponta delgada | €495.000 | 160 | 3.094 |
| Idealista | Manuel VASCONCELOSeXp Global Portugal |
| 7 |  | Moradia T2 · São Vicente | €255.000 | 57 | 4.474 |
| ERA, Idealista | ERA Funchal Barreiros |
| 8 |  | Moradia T4 · São Vicente | €650.000 | 90 | 7.222 |
| ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Funchal Sé |
Melhores moradias em São Vicente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista45 anúncios
- 1.Moradia T1 · 50 m² · €165.000
- 2.Moradia T3 · 107 m² · €330.000
- 3.Moradia T4 · 155 m² · €645.000
Moradias no Casa Yes20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 107 m² · €330.000
Moradias no Imovirtual15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 107 m² · €330.000
- 2.Moradia T4 · 198 m² · €495.000
- 3.Moradia T4 · 90 m² · €650.000
Moradias no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 57 m² · €255.000
- 2.Moradia T4 · 90 m² · €650.000
Moradias no Sotheby's2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 378 m² · €950.000
Todas as moradias à venda em São Vicente
65 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €165.000
Moradia independente à venda no Caminho da Furna
Moradia T1 · 50 m² · 3.300 €/m²
São Vicente, São Vicente · online há 18 dias
15% abaixo da freguesiaJoão Ornelas · JO Properties
- €330.000
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São Vicente, São Vicente · online há 18 dias
8% abaixo da freguesiaManuel Coelho · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
Veja as 65 moradias à venda em São Vicente
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Preços de venda em São Vicente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em São Vicente | 7 | 5.581 € | €240.000 |
| Moradias T2 em São Vicente | 12 | 4.167 € | €257.500 |
| Moradias T3 em São Vicente | 19 | 3.333 € | €550.000 |
| Moradias T4 em São Vicente | 20 | 3.536 € | €647.500 |
| Moradias T5+ em São Vicente | 7 | 2.667 € | €350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Vicente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em São Vicente
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Vicente.
Quais as melhores moradias à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Vicente são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €165.000 (3.300 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por João Ornelas (JO Properties); 2.º Moradia T3 de 107 m² por €330.000 (3.084 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Coelho (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T4 de 155 m² por €645.000 (4.161 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Imolavita. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Vicente?
Preço mediano pedido de €495.000, ou 3.481 €/m² (metade dos anúncios entre 2.513 e 4.808 €/m²), em 65 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Vicente?
Idealista (45), Casa Yes (20), Imovirtual (15), CustoJusto (10), KW (7), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Vicente?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €495.000 (menos 7%); Moradia T2 a €255.000 (menos 9%); Moradia T4 a €650.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Vicente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.481 €/m² em São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.