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Preço das Casas em São Vicente

Comprar uma moradia em São Vicente custa, em mediana, €3.409/m² (metade dos anúncios entre €2.222 e €4.804/m²). Uma moradia típica pede €415.000 por 134 m². Com base em 68 casas e apartamentos à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

—

Apartamento típico

—

Moradias · preço mediano por m²

€3.409/m²

€415.000 típico

Casas à venda

68

13 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em São Vicente

6 casas em São Vicente pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em São Vicente.

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025
Avaliação BancáriaN/AN/AN/AN/AN/AN/AN/A
Preço Real (Transação)€1.143€1.222€4.493€1.050€1.035€1.035€4.675
Gap (Real vs Avaliação)———————

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +309%

Asking vs Venda Real por Tipologia

Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 2 anúncios em São Vicente) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.

TipologiaAnúnciosAsking €/m²Venda Real €/m²Margem de Negociação
T0 / T11€3.768/m²——
T21€7.198/m²——

Preço Real de Venda por Tipologia (€/m²)

Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária).

Tipologia
T0 / T1
T2
T3
T4+

Melhores Imóveis à Venda em São Vicente

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 68 casas e apartamentos à venda em São Vicente, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em São Vicente

Preço por Freguesia em São Vicente

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
São Vicente—€4.245/m²35 casas em São Vicente
Boa Ventura—€1.908/m²14 casas em Boa Ventura
Ponta delgada—€3.481/m²19 casas em Ponta delgada

Outros Concelhos no Distrito de Madeira

Funchal

€5.174/m² apartamentos1.907 casas

Santa Cruz

€4.039/m² apartamentos584 casas

Calheta

€5.823/m² apartamentos503 casas

Câmara de Lobos

€4.153/m² apartamentos426 casas

Machico

€4.850/m² apartamentos201 casas

Ponta do Sol

€5.811/m² apartamentos183 casas

Ribeira Brava

€5.333/m² apartamentos177 casas

Porto Santo

€4.289/m² moradias91 casas

Santana

€2.830/m² moradias55 casas

Porto Moniz

€2.400/m² moradias31 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em São Vicente?

As moradias em São Vicente pedem uma mediana de €3.409/m²; metade dos anúncios está entre €2.222 e €4.804/m², e uma moradia típica pede €415.000. Calculado sobre 68 casas à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quantas casas estão à venda em São Vicente?

Há 68 casas e apartamentos à venda em São Vicente (2 apartamentos e 66 moradias), juntando 13 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 6 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 13 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 4 de novembro de 2026.