Moradia T2 à venda em Ferreira de Aves, Sátão

85% acima da zona

1.386 €/m² face à mediana de 749 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

🏡 Oportunidade Única em Vila Boa – Ferreira de Aves, Sátão ☕🍴 Moradia T2 totalmente renovada em 2023 com snack bar, situada numa zona privilegiada de Vila Boa, Ferreira de Aves – uma combinação perfeita entre habitação confortável e negócio em pleno funcionamento! ✅ Características do Imóvel: 🔹 Rés do chão – Espaço comercial (Snack Bar / Café) - Sala de atendimento com ambiente acolhedor e zona de jogos - Capacidade para 30 lugares sentados - Totalmente equipado e funcional ☕ - Cozinha equipada para refeições/snacks - 2 casas de banho (Senhoras e Senhores) - Esplanada exterior agradável com logradouro – ideal para os dias de sol 🌞 - Excelente visibilidade e localização de passagem 🔧 Obras recentes (2023): - Obras totais de renovação interior e exterior; Fachada com isolamento em capoto Caixilharia em alumínio com vidro duplo – conforto térmico e acústico 🏠 Habitação T2 - 1° Andar Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade Acesso direto a um terraço com 50m² – perfeito para lazer ou refeições ao ar livre 2 quartos em suite, cada um com casa de banho privativa 🚿 💼 Potencial de Negócio & Investimento: Este imóvel é ideal para quem procura: ✔ Um negócio de cafeteria/snack bar já montado e a funcionar ✔ Um espaço de habitação moderno e confortável ✔ Investimento em zona tranquila, mas com boa movimentação local 📍 Localização estratégica, numa vila com forte sentido de comunidade e em crescimento, com bons acessos ao centro de Sátão e localidades vizinhas. 💰 Invista com segurança, viva com conforto e trabalhe no seu próprio negócio! Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, renovado e com excelente retorno! 📞 Contacte já para mais informações ou agendar visita!