Melhores moradias à venda em Rio de Moinhos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Rio de Moinhos são hoje: 1.º Moradia T1 de 63 m² por €35.000 (556 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Costa (RE/MAX Dinâmica); 2.º Moradia T6+ de 690 m² por €525.000 (761 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Sena (CENTURY 21 Rio II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €196.500, ou 839 €/m² (metade dos anúncios entre 607 e 1.098 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), ERA (4), Imovirtual (2), Casa Yes (1), RE/MAX (1), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €29.000 (menos 17%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 839 €/m² em Rio de Moinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.