Moradia T5 à venda em Sernancelhe e Sarzeda, Sernancelhe

42% acima da zona

1.028 €/m² face à mediana de 722 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Conjunto integrado, raro no mercado, com base instalada e margem clara de desenvolvimento. Um Conceito de Elevado Potencial. Apresenta-se ao mercado uma oportunidade de investimento de natureza verdadeiramente rara, que conjuga dois ativos complementares, fisicamente ligados e estrategicamente posicionados para criação de um projeto diferenciador à escala regional. Um conjunto com identidade, dimensão e versatilidade, orientado para investidores que privilegiam ativos com substância, autenticidade e potencial de valorização sustentável. O CONJUNTO 1. Unidade Turística Ativo licenciado, na modalidade de Turismo em Espaço Rural (Casas de Campo), complementado por um Café-Bar vintage - Área de implantação do edifício 406,50 m2 e área total do terreno 1.133 m2 Um ativo de enorme potencial 2. Quinta da Moca - Reserva de Valor e Expansão Propriedade com características cada vez mais escassas: Área rústica: 15.191 m² (pasto, vinha, oliveiras e árvores de fruto com modelação natural equilibrada) Área urbana: 2.244 m² Área bruta de construção: 871,55 m² Estrutura com recantos de valor arquitetónico e paisagístico Uma quinta com capacidade real de transformação em ativo turístico de escala superior ATRIBUTOS DISTINTIVOS Ligação direta entre os dois ativos através de caminho privado Propriedade amplamente delimitada por muros maioritariamente em granito Três acessos independentes Piscina e grande tanque de água Exposição solar plena e ambiente envolvente preservado Vista panorâmica aberta, com forte componente emocional e paisagística Um enquadramento que combina autenticidade, privacidade e potencial de experiência LOCALIZAÇÃO Beira Alta, distrito de Viseu Proximidade a Sernancelhe, Aguiar da Beira e Trancoso A cerca de 45 km de Viseu A escassos metros do rio Távora Inserido em território com identidade histórica e crescente procura por experiências autênticas e diferenciadas. ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO Este conjunto posiciona-se como base para desenvolvimento de: Projeto de turismo rural integrado Unidade de charme Conceito híbrido: alojamento + eventos + experiências Turismo de natureza ou bem-estar A conjugação entre ativo pronto a funcionar e reserva de expansão cria um perfil de investimento equilibrado entre rendimento e valorização POSICIONAMENTO DE MERCADO Estamos perante um ativo que reúne, simultaneamente: Escala territorial relevante Capacidade de expansão estruturada Carácter distintivo difícil de replicar Um tipo de oportunidade que raramente chega ao mercado em formato integrado VALOR 330.000 € | Alienação do conjunto Um posicionamento de preço que, face à natureza e composição do ativo, se revela particularmente competitivo para investidores que reconhecem valor para além do imediato. NOTA FINAL Este não é um imóvel convencional. É um ativo com identidade, com base já instalada e espaço para construção de um projeto com assinatura própria. Dirigido a quem procura mais do que uma aquisição uma oportunidade de posicionamento. Marque a sua visita. UNU Foral 1111 Licença AMI: 25559 Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários.