Melhores T5+ à venda em Sertã

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Sertã são hoje: 1.º Moradia T5 de 160 m² por €145.000 (906 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 610 m² por €550.000 (902 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Pryte Imobiliária; 3.º Apartamento T5 de 208 m² por €315.000 (1.514 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Pryte Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €350.000, 1.759 €/m² (metade entre 961 e 2.151 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Imovirtual (7), Casa Yes (6), OLX (5), RE/MAX (4), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €145.000 (menos 9%); Moradia T6+ a €250.000 (menos 16%); Moradia T6+ a €399.900 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.582 €/m² em Sertã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.