Melhores T1 à venda em Gesteira
Freguesia de Gesteira e Brunhós, Soure · inclui Gesteira, Brunhós
Ranking dos 5 T1 à venda em Gesteira, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, CustoJusto, Zome) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 833 €
- 500–1.060 €/m²
- Preço mediano
- €41.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T1 à venda em Gesteira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Gesteira são hoje: 1.º Moradia T1 de 60 m² por €30.000 (500 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Simões (RE/MAX White II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 833 €/m² em Gesteira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €30.000 | 60 | 500 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Bruno SimõesRE/MAX White II |
Melhores T1 em Gesteira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 60 m² · €30.000
T1 no Imovirtual4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 60 m² · €30.000
T1 no Idealista4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 60 m² · €30.000
T1 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 60 m² · €30.000
Todos os T1 à venda em Gesteira
5 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €30.000
Moradia T1 em Gesteira e Brunhós
Moradia T1 · 60 m² · 500 €/m²
Gesteira e Brunhós, Soure · online há 4 meses
42% abaixo da freguesia+1Bruno Simões · RE/MAX White II
€30.000Moradia T1 em Gesteira e Brunhós
Moradia T1 · 36 m² · 833 €/m²
Gesteira e Brunhós, Soure · online há 5 meses
4% abaixo da freguesia+1João Lara · RE/MAX Vantagem Académica
Veja os 5 T1 à venda em Gesteira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gesteira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Gesteira | 5 | 833 € | €41.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gesteira e Brunhós. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Gesteira.
Quais os melhores T1 à venda em Gesteira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Gesteira são hoje: 1.º Moradia T1 de 60 m² por €30.000 (500 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Simões (RE/MAX White II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Gesteira?
Moradias: preço mediano €41.000, 833 €/m² (metade entre 500 e 1.060 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Gesteira?
Casa Yes (5), Imovirtual (4), Idealista (4), RE/MAX (3), CustoJusto (1), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Gesteira?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €44.500 (menos 36%); Moradia T1 a €41.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Gesteira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 833 €/m² em Gesteira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.