Melhores moradias T3 à venda em Soure

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Soure são hoje: 1.º Moradia T3 de 200 m² por €150.000 (750 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Rural Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 169 m² por €130.000 (769 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por DS Figueira da Foz; 3.º Moradia T3 de 333 m² por €165.000 (496 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ImperCasa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €150.000, ou 1.111 €/m² (metade dos anúncios entre 635 e 2.095 €/m²), em 63 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (38), Imovirtual (33), Casa Yes (27), OLX (20), KW (14), RE/MAX (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €750.000 (menos 25%); Moradia T3 a €350.000 (menos 10%); Moradia T3 a €119.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.111 €/m² em Soure). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.