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Melhores T2 à venda em Samuel

Ranking dos 5 T2 à venda em Samuel, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, CustoJusto, Zome e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Mediana €/m²
1.071 €
894–1.975 €/m²
Preço mediano
€71.500
Baixaram de preço
0
últimos 30 dias
Novos esta semana
0

Quais os melhores T2 à venda em Samuel?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Samuel são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €71.500 (894 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge José (RE/MAX White Farol). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Porque são estas as melhores?

  1. Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.071 €/m² em Samuel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
  2. Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
  3. Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
  4. Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.

Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.

#FotoImóvelPreçom²€/m²PorquêAnunciado emQuem anuncia
1Moradia T2 em Samuel, €71.500Moradia T2€71.50080894
  • 15% abaixo da freguesia
  • Baixou 10%
  • Em 4 portais
Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAXJorge JoséRE/MAX White Farol

Melhores T2 em Samuel por portal

O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.

T2 no Imovirtual5 anúncios

  1. 1.Moradia T2 · 80 m² · €71.500

T2 no Idealista4 anúncios

  1. 1.Moradia T2 · 80 m² · €71.500

T2 no Casa Yes4 anúncios

  1. 1.Moradia T2 · 80 m² · €71.500

T2 no RE/MAX1 anúncios

  1. 1.Moradia T2 · 80 m² · €71.500

Todos os T2 à venda em Samuel

5 imóveis no mercado, de todos os portais.

Veja os 5 T2 à venda em Samuel

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Preços de venda em Samuel, por tipologia

TipologiaAnúnciosMediana €/m²Preço mediano
T2 em Samuel51.071 €€71.500

Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Samuel. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.

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Perguntas frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Samuel.

Quais os melhores T2 à venda em Samuel?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Samuel são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €71.500 (894 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge José (RE/MAX White Farol). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Quanto custa uma moradia T2 em Samuel?

Moradias: preço mediano €71.500, 1.071 €/m² (metade entre 894 e 1.975 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Onde estão anunciados os T2 em Samuel?

Imovirtual (5), Idealista (4), Casa Yes (4), OLX (2), CustoJusto (2), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Que T2 baixaram de preço em Samuel?

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €71.500 (menos 10%).

Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Samuel?

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.071 €/m² em Samuel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

O que quer dizer "abaixo da freguesia"?

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.

Como fazemos este ranking

Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.