Moradia T5 à venda em Cano, Sousel

11% abaixo da zona

1.241 €/m² face à mediana de 1.389 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Situado na Rua de Santo António, Cano (Sousel) — uma localização estratégica no Alto Alentejo, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de acessos rápidos a centros urbanos. 👉 Inserido numa zona residencial calma, com forte identidade alentejana, este imóvel oferece: - Ambiente seguro e pouco denso - Excelente exposição solar - Qualidade de vida superior (silêncio, natureza, espaço) 🏠 Características do Imóvel Tipo: Prédio urbano em propriedade total Afetação: Habitação Ano de origem: 1937 Nº de pisos: 1 📐 Áreas Área total do terreno: 351,56 m² Área de implantação: 146 m² Área bruta de construção: 146 m² Área privativa: 137 m² Área dependente: 9 m² 🛋️ Composição 1 Cozinha 1 Corredor 4 Divisões (quartos/salas) 1 Compartimento adicional (antigo depósito de pão — excelente potencial de conversão) 👉 Ponto forte: Estrutura simples e versátil → permite remodelação total com layout moderno (open space, suíte, etc.) 🌿 Potencial do Imóvel (Muito Importante) Este não é apenas um imóvel — é uma oportunidade de valorização clara: ✔ Ideal para: Habitação própria (quem quer sair da cidade) Casa de férias / refúgio Alojamento local / turismo rural Projeto de reabilitação com margem ✔ Destaques estratégicos: Lote com dimensão acima da média Construção térrea (muito procurada) Tipologia adaptável Baixo valor patrimonial → impostos reduzidos 📊 Pontos de Interesse (Raio até 30 min) 🧭 Proximidades relevantes Sousel (sede de concelho) – ~10 min Avis / Barragem do Maranhão – ~20 min Fronteira / Cabeço de Vide (termas) – ~25 min Fluviário de Mora – ~30 min Évora – ~50 min 👉 Zona com crescente procura turística (natureza, água, termas, enoturismo) 📈 Análise de Valorização (Muito forte para argumento de venda) 💰 Valor patrimonial (VPT) €59.680 (2024) 👉 Normalmente, o valor de mercado pode situar-se acima do VPT dependendo do estado e potencial. 📊 Tendência da zona (Alto Alentejo) Nos últimos anos verifica-se: ✔ Procura crescente por: Casas térreas Imóveis com terreno Zonas tranquilas pós-Covid ✔ Fatores de valorização: Fuga dos centros urbanos (Lisboa/Setúbal) Interesse estrangeiro (franceses, alemães, holandeses) Turismo rural em expansão Preços ainda acessíveis (fase inicial de valorização) 📈 Taxa de valorização estimada (Baseado em tendências do interior Alentejano) Crescimento médio anual: 3% a 6% Imóveis reabilitados: até 8%–10%/ano em zonas com procura turística 👉 Insight estratégico: Este tipo de imóvel está numa fase de entrada de ciclo de valorização, ainda com preços baixos — o que é raro em Portugal atualmente. 🔥 Posicionamento Comercial 👉 Se procura um imóvel com caráter, espaço e margem real de valorização, esta é uma oportunidade que não aparece todos os dias. 👉 Ideal para quem quer investir hoje onde o mercado ainda não chegou — mas está claramente a caminho. 👉 Com o crescimento do turismo rural e a procura por qualidade de vida, Cano posiciona-se como uma das zonas emergentes do Alto Alentejo.