RankingImobiliário

Melhores moradias T3 à venda em Espariz

Freguesia de Espariz e Sinde, Tábua · inclui Espariz, Sinde

Ranking das 7 moradias T3 à venda em Espariz, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, IAD, ERA, Imovirtual) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Mediana €/m²
1.473 €
987–1.803 €/m²
Preço mediano
€185.000
Baixaram de preço
0
últimos 30 dias
Novos esta semana
0

Quais as melhores moradias T3 à venda em Espariz?

Neste momento não há moradias T3 ativas em Espariz.

Porque são estas as melhores?

  1. Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.473 €/m² em Espariz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
  2. Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
  3. Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
  4. Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.

Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.

#FotoImóvelPreçom²€/m²PorquêAnunciado emQuem anuncia

Melhores moradias T3 em Espariz por portal

O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.

Todas as moradias T3 à venda em Espariz

7 imóveis no mercado, de todos os portais.

Veja as 7 moradias T3 à venda em Espariz

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Preços de venda em Espariz, por tipologia

TipologiaAnúnciosMediana €/m²Preço mediano
Moradias T3 em Espariz71.473 €€185.000

Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Espariz e Sinde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.

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Perguntas frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Espariz.

Quais as melhores moradias T3 à venda em Espariz?

Neste momento não há moradias T3 ativas em Espariz.

Quanto custa uma moradia T3 em Espariz?

Preço mediano pedido de €185.000, ou 1.473 €/m² (metade dos anúncios entre 987 e 1.803 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Onde estão anunciadas as moradias T3 em Espariz?

Idealista (5), Casa Yes (1), IAD (1), ERA (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Espariz?

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.473 €/m² em Espariz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

O que quer dizer "abaixo da freguesia"?

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.

Como fazemos este ranking

Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.