Moradia T3 à venda em Gouviães e Ucanha, Tarouca

No preço da zona

1.257 €/m² face à mediana de 1.284 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia para recuperação total com projeto aprovado mais terreno rústico de 2700m2 localizada em Ucanha (Tarouca), Viseu. Oportunidade única de investimento numa das aldeias mais autênticas e históricas do interior norte de Portugal. Localizada na pitoresca freguesia de Ucanha, esta propriedade combina o charme rústico com um enorme potencial de valorização. Inserida numa envolvente natural privilegiada, junto ao vale do rio Varosa, esta moradia em ruínas permite dar vida a um projeto personalizado, seja para habitação própria, casa de férias ou turismo rural  Características principais:  Moradia em pedra para reconstrução total Estrutura com traça tradicional duriense Terreno envolvente com excelente exposição solar Área generosa, ideal para jardim, cultivo ou zona de lazer Bons acessos e inserida em zona calma e habitacional Possibilidade de ampliação ou criação de projeto turístico Ambiente rural, com elevada privacidade e tranquilidade  Localização e envolvente:  Situada numa aldeia classificada como Aldeia Vinhateira do Douro;  Enquadrada numa paisagem natural de grande beleza, entre montanhas e vinhas;  Junto ao rio Varosa, com zonas de lazer e praia fluvial Pontos de interesse nas redondezas:  Ponte e Torre de Ucanha – monumento nacional medieval icónico, datado do século XII   Mosteiro de Salzedas – importante património cisterciense da região Serra de Santa Helena – vistas panorâmicas e trilhos naturais Praia Fluvial de Ucanha, zona de lazer junto ao rio  Região demarcada de Távora-Varosa, conhecida pela produção de espumantes  Potencial:  Ideal para projeto de turismo rural ou alojamento local Excelente opção para segunda habitação em ambiente tranquilo Forte componente histórica e turística da zona  Crescente procura por imóveis no interior com autenticidade Agende já a sua visita! -------------------------------------------------------------------------- House for complete renovation with approved project plus 2700m2 of rustic land located in Ucanha (Tarouca), Viseu. A unique investment opportunity in one of the most authentic and historic villages in the northern interior of Portugal. Located in the picturesque parish of Ucanha, this property combines rustic charm with enormous potential for appreciation. Set in a privileged natural environment, next to the Varosa River valley, this ruined house allows for the creation of a personalized project, whether for owner-occupation, holiday home or rural tourism. Main features: Stone house for complete reconstruction Structure with traditional Douro design Surrounding land with excellent sun exposure Generous area, ideal for garden, cultivation or leisure area Good access and located in a quiet residential area Possibility of expansion or creation of a tourism project Rural environment, with high privacy and tranquility Location and surroundings: Located in a village classified as a Douro Wine Village; Nestled within a beautiful natural landscape, between mountains and vineyards; Next to the Varosa River, with leisure areas and a river beach Points of interest in the surrounding area: Ucanha Bridge and Tower – an iconic medieval national monument dating from the 12th century Salzedas Monastery – an important Cistercian heritage site in the region Santa Helena Mountain Range – panoramic views and nature trails Ucanha River Beach, a leisure area by the river Távora-Varosa demarcated region, known for its sparkling wine production Potential: Ideal for a rural tourism project or local accommodation Excellent option for a second home in a tranquil setting Strong historical and tourist component of the area Growing demand for authentic properties in the interior Schedule your visit now! ---------------------------------------------------------------------------------- Maison à rénover entièrement avec permis de construire et 2700 m² de terrain rustique situés à Ucanha (Tarouca), Viseu. Une opportunité d'investissement unique dans l'un des villages les plus authentiques et chargés d'histoire du nord du Portugal. Située dans la pittoresque commune d'Ucanha, cette propriété allie le charme rustique à un fort potentiel de valorisation. Nichée dans un cadre naturel privilégié, à proximité de la vallée de la Varosa, cette maison en ruine offre la possibilité de créer un projet sur mesure, que ce soit pour y habiter, en résidence secondaire ou pour un projet de tourisme rural. Caractéristiques principales : Maison en pierre à reconstruire entièrement Structure de style traditionnel du Douro Terrain environnant bénéficiant d'un excellent ensoleillement Vaste superficie, idéale pour un jardin, des cultures ou un espace de loisirs Accès facile et situation dans un quartier résidentiel calme Possibilité d'agrandissement ou de création d'un projet touristique Environnement rural, offrant une grande intimité et une tranquillité absolue Situation et environs : Situé dans un village classé Village Viticole du Douro ; Niché au cœur d'un magnifiq