Melhores moradias à venda em Cachopo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cachopo são hoje: 1.º Moradia T3 de 180 m² por €260.000 (1.444 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Ellis Real Estate Portugal Lda; 2.º Moradia T3 de 97 m² por €175.000 (1.804 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Faro; 3.º Moradia T6+ de 149 m² por €230.000 (1.544 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €185.000, ou 2.742 €/m² (metade dos anúncios entre 1.444 e 3.265 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (13), Idealista (13), ERA (4), OLX (4), Imovirtual (3), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €55.000 (menos 8%); Moradia T3 a €185.000 (menos 14%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.742 €/m² em Cachopo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.