Moradia T6+ à venda em Luz de Tavira, Tavira

65% abaixo da zona

1.722 €/m² face à mediana de 4.900 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

IMÓVEL COMERCIAL COM ALOJAMENTO NO PISO SUPERIOR COM SETE QUARTOS, LOCALIZADO PRÓXIMO DA ZONA RIBEIRINHA LOCALIZAÇÃO Este imóvel beneficia de uma localização junto à Estrada Nacional 125, a curta distância a pé da zona ribeirinha da Ria Formosa, apenas a 10 minutos de carro da pitoresca cidade costeira de Tavira e a 15 minutos da cidade de Olhão. Os conhecidos campos de golfe Benamor Golf e Quinta da Ria situam-se aproximadamente a 15 minutos. O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 30 minutos de carro, enquanto a fronteira espanhola pode ser alcançada em 40 minutos. TIPO DE IMÓVEL Versátil propriedade de uso misto que combina potencial comercial com confortável habitação residencial. O rés-do-chão dispõe de um espaço comercial bem dimensionado, anteriormente utilizado como restaurante, com cozinha totalmente equipada, duas instalações sanitárias, ampla sala de refeições, várias áreas de arrumação e WC para funcionários. A área total é de 190,00 m². O primeiro piso beneficia de um apartamento luminoso e generosamente dimensionado, com entrada privada independente. Este piso inclui cozinha totalmente equipada, área em open space de sala de estar e jantar, escritório, sete quartos e quatro casas de banho. Um terraço coberto acrescenta um valioso espaço exterior, perfazendo uma área residencial total de 216,00 m². Área total de construção: 406,00 m². DISTRIBUIÇÃO Rés-do-chão (Área Comercial): Cozinha 1 – 46,95 m² Cozinha 2 – 13,05 m² Sala de refeições – 87,70 m² WC 1 – 5,85 m² WC 2 – 6,65 m² WC Funcionários – 6,75 m² Escritório – 25,40 m² Arrecadação – 10,85 m² Primeiro Piso (Apartamento): Hall de entrada Cozinha / Área de refeições Sala de estar Escritório Quarto 1 Quarto 2 Quarto 3 Quarto 4 Casa de banho 1 Casa de banho 2 Casa de banho 3 Quarto 5 Quarto 6 Quarto 7 Casa de banho 4 Terraço coberto CARACTERÍSTICAS GERAIS Janelas em alumínio com vidros duplos Cozinhas totalmente equipadas Ar condicionado Licença válida para restaurante Certificação Energética “Em Curso” COMENTÁRIOS O imóvel está implantado num terreno com 306,90 m², idealmente localizado junto à EN125, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade, bem como proximidade à estação ferroviária. O espaço comercial possui licença válida para restauração, permitindo funcionamento imediato ou fácil adaptação a outros conceitos de negócio. O imóvel oferece ainda flexibilidade para usos alternativos, como o desenvolvimento de um pequeno Hotel Boutique ou conversão em três apartamentos independentes. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, adequada tanto para residência permanente como para utilização de férias, combinando conforto residencial com potencial comercial numa localização muito procurada.