Preços de Imóveis em Tavira
Análise de preços do mercado imobiliário em Tavira, Faro. Dados de 250 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €420.000.
Preço Mediano
€420.000
Preço / m²
€4.031
Área Média
5.154 m²
Imóveis à Venda
250
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €298.655 | €224.623 | €4.623 | 61 m² | 9 |
| T2 | €483.943 | €492.453 | €5.515 | 87 m² | 51 |
| T3 | €455.000 | €492.484 | €4.038 | 113 m² | 30 |
| T4 | €630.000 | €592.340 | €4.246 | 135 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | €453.500 | €4.790 | 94 m² | 94 |
| Moradia | €400.000 | €3.840 | 320 m² | 86 |
| Terreno | €189.000 | €142 | 87.164 m² | 44 |
| urban_land | €195.000 | €1.114 | 161 m² | 5 |
| Loja | €150.000 | €2.080 | 137 m² | 5 |
| Quinta | €650.000 | €4.140 | 120 m² | 3 |
| Prédio | €990.000 | €2.824 | 462 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €2.124 | €2.077 | €2.164 | €2.345 | €2.277 | €2.360 | €2.433 | €2.723 | €2.807 |
| Preço Real (Transação) | €2.852 | €2.822 | €2.754 | €2.853 | €2.892 | €2.936 | €3.014 | €3.383* | €3.487* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +34% | +36% | +27% | +22% | +27% | +24% | +24% | +24%* | +24%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +6%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 250 anúncios em Tavira) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 9 | €4.623/m² | €3.859/m² | -17% |
| T2 | 51 | €5.515/m² | €3.457/m² | -37% |
| T3 | 30 | €4.038/m² | €3.280/m² | -19% |
| T4+ | 3 | €4.246/m² | €2.994/m² | -29% |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+15.4%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €4.105/m² | €3.772/m² |
| T2 | €3.677/m² | €3.379/m² |
| T3 | €3.489/m² | €3.206/m² |
| T4+ | €3.185/m² | €2.926/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.064, Usada ×0.977) do indicador INE 0012234.
Calcular Valor de um Imóvel em Tavira
Indique a tipologia e a área e veja a estimativa do valor de mercado (asking) e do valor real de venda (Construção Nova vs Usada). Específico para apartamentos.
Valor de Mercado
€441.200
€5.515/m² (anúncios)
Valor Real (Nova)
€294.160
-33% vs mercado
Valor Real (Usada)
€270.320
-39% vs mercado
Para um apartamento T2 com 80 m² em Tavira, o preço pedido em anúncios ronda os €441.200. Em construção nova, o valor real estimado de transação é €294.160 (€147.040, -33%) e em construção usada ronda €270.320 (€170.880, -39%).
3 Oportunidades em Tavira para esta tipologia
Apartamentos com o melhor preço por m² actualmente à venda. Compare com a estimativa acima.
Estimativa indicativa baseada em 51 apartamentos T2 à venda em Tavira (mediana ponderada do preço pedido) e dados oficiais do INE actualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma garantia.
Freguesias em Tavira
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Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Tavira em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Tavira é de €420.000, com base em 250 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €4.031/m².
Qual o preço por m² em Tavira?
O preço mediano por m² em Tavira é de €4.031/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Tavira?
Um apartamento T2 em Tavira tem um preço mediano de €483.943, com uma área média de 87 m². O preço por m² é de €5.515/m², com base em 51 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Tavira?
Em Tavira, o preço mediano de um apartamento é de €453.500 e o de uma moradia é de €400.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Tavira?
Existem 250 imóveis à venda em Tavira, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.