Preço das Casas em Tavira
Comprar um apartamento em Tavira custa, em mediana, €4.270/m² (metade dos anúncios entre €3.347 e €5.556/m²). Um apartamento típico pede €460.000 por 103 m². As moradias pedem €4.075/m² (€690.000 típico). Com base em 1.563 casas e apartamentos à venda em 15 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€4.270/m²
Metade entre €3.347 e €5.556
Apartamento típico
€460.000
103 m²
Moradias · preço mediano por m²
€4.075/m²
€690.000 típico
Casas à venda
1.563
15 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Tavira
Os apartamentos em Tavira pedem €4.270/m², 4% abaixo da mediana do distrito de Faro (€4.455/m²) e 14% acima da mediana nacional (€3.756/m²).
Tavira não é um mercado único. Entre as 6 freguesias com dados, a mais cara é Santa Luzia, com €6.488/m², e a mais barata é Luz de Tavira, com €2.968/m² (119% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
317 casas em Tavira pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Tavira.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Tavira
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T0 | €290.000 | €5.532/m² | 52 m² | 19 apartamentos T0 |
| T1 | €316.000 | €4.946/m² | 68 m² | 130 apartamentos T1 |
| T2 | €475.000 | €4.453/m² | 98 m² | 456 apartamentos T2 |
| T3 | €480.000 | €3.795/m² | 126 m² | 222 apartamentos T3 |
| T4 | €615.000 | €3.313/m² | 175 m² | 38 apartamentos T4 |
| T5+ | €625.000 | €3.269/m² | 286 m² | 7 apartamentos T5+ |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 691 moradias à venda em Tavira
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €2.124 | €2.077 | €2.164 | €2.345 | €2.277 | €2.360 | €2.433 | €2.723 | €2.807 |
| Preço Real (Transação) | €2.852 | €2.822 | €2.754 | €2.853 | €2.892 | €2.936 | €3.014 | €3.383* | €3.487* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +34% | +36% | +27% | +22% | +27% | +24% | +24% | +24%* | +24%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +6%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 872 anúncios em Tavira) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 149 | €5.021/m² | €3.859/m² | -23% |
| T2 | 456 | €4.453/m² | €3.457/m² | -22% |
| T3 | 222 | €3.795/m² | €3.280/m² | -14% |
| T4+ | 45 | €3.306/m² | €2.994/m² | -9% |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+15.4%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €4.105/m² | €3.772/m² |
| T2 | €3.677/m² | €3.379/m² |
| T3 | €3.489/m² | €3.206/m² |
| T4+ | €3.185/m² | €2.926/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.064, Usada ×0.977) do indicador INE 0012234.
Quanto Vale a Minha Casa em Tavira?
Escolha a tipologia, a área e o estado. Estimativa com dados oficiais do INE e dos anúncios atuais.
Valor de venda estimado
€270.320
€3.379/m² · T2 usado com 80 m²
Em Tavira, estes apartamentos vendem-se em média 24% abaixo do preço pedido.
Estimativa indicativa: mediana ponderada de 456 apartamentos T2 à venda em Tavira e dados oficiais do INE atualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma avaliação do seu imóvel.
Melhores Imóveis à Venda em Tavira
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 1.563 casas e apartamentos à venda em Tavira, comparados com o preço por m² da freguesia.
€495.000Apartamento T3 G de topo, com vista mar e Piscina Privada, em construção, Luz de Tavira
Apartamento T3 · 235 m² · 2.106 €/m²
Luz de Tavira e Santo Estêvão, Tavira · online hoje
45% abaixo da freguesia
Nélia Luís · imoExperty
€450.000Apartamento T2
Apartamento T2 · 185 m² · 2.432 €/m²
Tavira · online há 5 dias
45% abaixo do concelho
Casas do Sotavento
€169.000Moradia independente à venda em Santa Catarina Fonte Bispo
Moradia T2 · 103 m² · 1.641 €/m²
Santa Catarina da Fonte do Bispo, Tavira · online hoje
37% abaixo da freguesia
O Seu Sonho - Mediação Imobiliária
€485.000Ampla Moradia V4 de sonho
Moradia T4 · 200 m² · 2.425 €/m²
Tavira · online há 5 dias
40% abaixo do concelhoSM - Arquitetos e Imobiliaria, Lda
€245.000Apartamento T1 / Tavira, Conceição e Cabanas de Tavira
Apartamento T1 · 68 m² · 3.603 €/m²
Conceição e Cabanas de Tavira, Tavira · online há 26 dias
Baixou 6%43% abaixo da freguesia
ERA Tavira
€1.250.000Moradia Isolada T4
Moradia T4 · 522 m² · 2.395 €/m²
Tavira · online há 5 dias
41% abaixo do concelhoLand Sor Mediação Imobiliária Lda
Preço por Freguesia em Tavira
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Santa Luzia | €6.488/m² | €5.471/m² | 78 casas em Santa Luzia |
| Santo Estêvão | €4.320/m² | €4.206/m² | 91 casas em Santo Estêvão |
| Conceição e Cabanas de Tavira | €4.310/m² | €4.992/m² | 191 casas em Conceição e Cabanas de Tavira |
| Tavira (Santa Maria e Santiago) | €3.997/m² | €4.161/m² | 731 casas em Tavira (Santa Maria e Santiago) |
| Conceição | €3.953/m² | €3.630/m² | 157 casas em Conceição |
| Santa Catarina da Fonte do Bispo | — | €3.211/m² | 76 casas em Santa Catarina da Fonte do Bispo |
| Cachopo | — | €1.795/m² | 25 casas em Cachopo |
| Luz de Tavira | €2.968/m² | €4.282/m² | 73 casas em Luz de Tavira |
Outros Concelhos no Distrito de Faro
Loulé
Portimão
Albufeira
Lagos
Silves
Lagoa
Faro
Olhão
Vila Real de Santo António
Castro Marim
São Brás de Alportel
Vila do Bispo
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Tavira?
Os apartamentos em Tavira pedem uma mediana de €4.270/m²; metade dos anúncios está entre €3.347 e €5.556/m². As moradias pedem €4.075/m². Calculado sobre 1.563 casas à venda em 15 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Tavira?
Um apartamento em Tavira pede, em mediana, €460.000 para 103 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Tavira?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Tavira: T0: €290.000, T1: €316.000, T2: €475.000, T3: €480.000, T4: €615.000, T5+: €625.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Tavira?
Entre as 6 freguesias de Tavira com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Santa Luzia, com €6.488/m², e a mais barata é Luz de Tavira, com €2.968/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Tavira?
Por metro quadrado, as moradias em Tavira pedem €4.075/m², 5% abaixo dos apartamentos (€4.270/m²). Em valor, uma moradia típica pede €690.000 e um apartamento típico €460.000.
Quantas casas estão à venda em Tavira?
Há 1.563 casas e apartamentos à venda em Tavira (872 apartamentos e 691 moradias), juntando 15 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 317 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 15 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.