Preços de Imóveis em Tavira
Análise de preços do mercado imobiliário em Tavira, Faro. Dados de 208 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €440.000.
Preço Mediano
€440.000
Preço / m²
€4.053
Área Média
6.118 m²
Imóveis à Venda
208
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €499.000 | €509.000 | €6.119 | 86 m² | 11 |
| T3 | €380.000 | €551.000 | €3.839 | 104 m² | 5 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €535.000 | €4.339 | 138 m² | 22 |
| Apartamento | €457.000 | €5.834 | 96 m² | 21 |
| Terreno | €100.000 | €99 | 13.771 m² | 21 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €2.124 | €2.077 | €2.164 | €2.345 | €2.277 | €2.360 | €2.433 | €2.723 | €2.807 |
| Preço Real (Transação) | €2.852 | €2.822 | €2.754 | €2.853 | €2.892 | €2.936 | €3.014 | €3.383* | €3.487* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +34% | +36% | +27% | +22% | +27% | +24% | +24% | +24%* | +24%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +6%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 208 anúncios em Tavira) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | — | — | €3.859/m² | — |
| T2 | 11 | €6.119/m² | €3.457/m² | -44% |
| T3 | 5 | €3.839/m² | €3.280/m² | -15% |
| T4+ | — | — | €2.994/m² | — |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+15.4%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €4.105/m² | €3.772/m² |
| T2 | €3.677/m² | €3.379/m² |
| T3 | €3.489/m² | €3.206/m² |
| T4+ | €3.185/m² | €2.926/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.064, Usada ×0.977) do indicador INE 0012234.
Calcular Valor de um Imóvel em Tavira
Indique a tipologia e a área e veja a estimativa do valor de mercado (asking) e do valor real de venda (Construção Nova vs Usada). Específico para apartamentos.
Valor de Mercado
€489.520
€6.119/m² (anúncios)
Valor Real (Nova)
€294.160
-40% vs mercado
Valor Real (Usada)
€270.320
-45% vs mercado
Para um apartamento T2 com 80 m² em Tavira, o preço pedido em anúncios ronda os €489.520. Em construção nova, o valor real estimado de transação é €294.160 (€195.360, -40%) e em construção usada ronda €270.320 (€219.200, -45%).
3 Oportunidades em Tavira para esta tipologia
Apartamentos com o melhor preço por m² actualmente à venda. Compare com a estimativa acima.
Estimativa indicativa baseada em 11 apartamentos T2 à venda em Tavira (mediana ponderada do preço pedido) e dados oficiais do INE actualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma garantia.
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Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Tavira em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Tavira é de €440.000, com base em 208 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €4.053/m².
Qual o preço por m² em Tavira?
O preço mediano por m² em Tavira é de €4.053/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Tavira?
Um apartamento T2 em Tavira tem um preço mediano de €499.000, com uma área média de 86 m². O preço por m² é de €6.119/m², com base em 11 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Tavira?
Em Tavira, o preço mediano de um apartamento é de €457.000 e o de uma moradia é de €535.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Tavira?
Existem 208 imóveis à venda em Tavira, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.