Melhores apartamentos T1 à venda em Santa Luzia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Santa Luzia são hoje: 1.º Apartamento T1 de 98 m² por €425.000 (4.337 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos; 2.º Apartamento T1 de 107 m² por €495.000 (4.626 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos; 3.º Apartamento T1 de 68 m² por €310.000 (4.559 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €425.000, ou 4.561 €/m² (metade dos anúncios entre 4.448 e 5.260 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (4), OLX (3), Imovirtual (2), RE/MAX (1), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €265.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.561 €/m² em Santa Luzia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.