Moradia T6+ à venda em Campo do Gerês, Terras de Bouro

73% acima da zona

2.857 €/m² face à mediana de 1.650 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Em plena natureza, no privilegiado cenário do Campo do Gerês, encontra-se esta singular Moradia T6, uma propriedade onde a arquitetura contemporânea, a sustentabilidade e o conforto se conjugam de forma harmoniosa. Desenhada pelo Gabinete Praça 58, da Arq. Fátima Barroso, esta moradia foi construída em madeira e desenvolvida de acordo com os princípios Passive House, privilegiando a eficiência energética, o conforto térmico e acústico e uma utilização consciente dos recursos. Com Licença de Alojamento Local, o imóvel apresenta uma extraordinária versatilidade, podendo ser utilizado como uma única moradia com capacidade para 12 hóspedes ou explorado de forma independente. A configuração da propriedade permite separar funcionalmente o apartamento T2 do piso térreo das 4 suítes do piso superior, através de acessos autónomos. O piso térreo é constituído por um acolhedor apartamento T2: - Integralmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, - Generosa sala de estar com salamandra a lenha, - Cozinha totalmente equipada, - 2 quartos sendo um deles em suíte, - Lavandaria - e uma casa de banho preparada para acessibilidade. No piso superior, encontram-se: - 4 suítes, - cada uma com casa de banho privativa e varanda, proporcionando um contacto privilegiado com a natureza envolvente. Cada suíte está equipada com: - Copa com frigorífico e lava-loiça, - Ar condicionado Mitsubishi com conectividade Wi-Fi - e cortinas blackout. Existe ainda a possibilidade de instalação de mezanines, permitindo aumentar a capacidade de alojamento ou adaptar o espaço para escritório, zona de leitura ou outro uso. No exterior: - A propriedade distingue-se pela sua magnífica eira revestida com pedra original, um elemento que preserva a identidade e o carácter da região. - Piscina de água salgada com isolamento térmico, - 1 edifício de apoio equipado com casa de banho, - zona técnica e estacionamento privativo com carregador para veículos elétricos. Tudo isto num ambiente de extraordinária serenidade, rodeado pelo verde e pela paisagem do Gerês, garantindo elevados níveis de privacidade e uma verdadeira sensação de refúgio. A moradia foi concebida para alcançar um desempenho energético de excelência: - O elevado isolamento térmico e acústico, - a ventilação mecânica controlada - e a caixilharia certificada segundo os padrões Passive House proporcionam conforto durante todo o ano. Conta ainda com: - Sistema de reaproveitamento de águas pluviais e águas cinzentas, - Iluminação inteligente - e pré-instalação para energias renováveis, permitindo reduzir significativamente os consumos energéticos sem comprometer o conforto ou a qualidade dos espaços. Principais características: - Moradia T6 em madeira, de arquitetura contemporânea - Projeto do Gabinete Praça 58 - Arq. Fátima Barroso - Conceção segundo os princípios Passive House - Licença de Alojamento Local - 6 quartos, sendo 5 suítes - 8 casas de banho - Capacidade atual para 12 hóspedes - Apartamento T2 independente no piso térreo - Piso térreo adaptado a pessoas com mobilidade reduzida - 4 suítes independentes no piso superior - Varandas e casas de banho privativas nas suítes - Ar condicionado Mitsubishi com Wi-Fi - Copas equipadas nas suítes - Cozinha totalmente equipada - Salamandra a lenha - Piscina de água salgada com isolamento térmico - Eira em pedra original - Edifício de apoio com casa de banho - Estacionamento privativo - Carregador para veículos elétricos - Isolamento térmico e acústico de elevado desempenho - Ventilação mecânica controlada - Reaproveitamento de águas pluviais e cinzentas - Iluminação inteligente -Pré-instalação para energias renováveis Uma propriedade única no Gerês, com arquitetura de autor, elevada eficiência energética e Licença de Alojamento Local.