Moradia T6+ à venda em Campo do Gerês, Terras de Bouro

163% acima da zona

4.333 €/m² face à mediana de 1.650 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Moradia Passive House T6 com Piscina no Gerês Uma casa rara: construção Passive House em madeira, de altíssimo desempenho energético e conforto, implantada com vistas deslumbrantes para as serras do Gerês. Ideal para quem procura uma habitação de qualidade superior, uma casa de férias em plena natureza ou um investimento com licença de Alojamento Local já atribuída — ou as três coisas ao mesmo tempo. Tipologia T6, organizada em dois pisos independentes: um T2 no rés-do-chão e quatro T0 no primeiro andar. RÉS-DO-CHÃO — T2 Cozinha em open space, mobilada e equipada Sala com acesso direto ao logradouro e à piscina 2 quartos, sendo um deles suite Casa de banho completa e acessível a pessoas com mobilidade reduzida Despensa e casa de máquinas Pátio com piscina, duche solar e WC de apoio Logradouro Acessibilidade em cadeira de rodas à sala, cozinha, casa de banho e quarto duplo 1.º ANDAR — 4 T0 independentes Hall espaçoso de distribuição 4 T0 com entradas independentes, cada um com copa semi-equipada (máquina de café, mini-frigorífico e micro-ondas), sala/quarto e casa de banho completa Varandas Todas as unidades estão preparadas para adaptação a T0 com capacidade até 4 pessoas, com total privacidade — elevando a capacidade total da casa até 20 pessoas PASSIVE HOUSE — O QUE A DISTINGUE Construída segundo os cinco princípios da Passive House: isolamento térmico eficiente, eliminação de pontes térmicas, ventilação mecânica controlada com recuperação de calor, estanquidade ao ar e janelas de alto desempenho certificadas. Na prática, isto significa: Redução do consumo energético até 90% face a uma construção tradicional Conforto térmico estável durante todo o ano, sem grandes oscilações Qualidade do ar superior graças à ventilação controlada Custos muito reduzidos a longo prazo e menor pegada de CO₂ Excelente isolamento acústico, para o exterior e entre divisões Construção em madeira, acolhedora e moderna EFICIÊNCIA E EQUIPAMENTOS Bomba de calor para AQS com sistema de recirculação — água quente imediata na torneira Reaproveitamento das águas dos duches, lavatórios e da chuva para lavagem de pavimentos, rega e autoclismos Preparada para instalação de painéis solares térmicos e fotovoltaicos Ar condicionado e salamandra Ponto de carregamento para veículo elétrico (ampliável para maior potência) Piscina de sal com cobertura, isolamento térmico, lona de proteção resistente ao peso de uma pessoa e pré-instalação para aquecimento por bomba de calor Sistema de deteção de incêndio, meios de primeira intervenção (extintores e manta apaga-fogos) e iluminação de emergência LOCALIZAÇÃO Ótima exposição solar, bons acessos e proximidade a comércio e serviços A 14 km de Terras de Bouro, 35 km de Braga e 36 km de Arcos de Valdevez Junto à Barragem de Vilarinho das Furnas, Miradouro da Pedra Bela, Cascata de São Miguel e Santuário de São Bento LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL — pronta a rentabilizar desde o primeiro dia. Passive House de elevadíssima prestação energética, em processo de certificação. Marque a sua visita.