Melhores moradias T3 à venda em Rio Caldo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Rio Caldo são hoje: 1.º Moradia T3 de 190 m² por €305.000 (1.605 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Quintas Predimed (Equipa Fábio Quintas); 2.º Moradia T3 de 350 m² por €549.900 (1.571 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Magalhães (RE/MAX Somos Variações). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €375.000, ou 2.569 €/m² (metade dos anúncios entre 1.873 e 3.761 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (14), Idealista (13), Imovirtual (10), OLX (9), RE/MAX (4), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €199.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.569 €/m² em Rio Caldo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.