Moradia T6+ à venda em Castelões, Tondela

87% acima da zona

2.254 €/m² face à mediana de 1.204 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

A Quinta da Portela é uma propriedade notável, com uma rica história que remonta a 1770. Originalmente, a propriedade era composta por vários edifícios, incluindo uma adega, três habitações, uma grande cozinha e uma capela característica. Por baixo das casas encontram-se amplas caves e dois lagares originais, testemunhos do vibrante passado agrícola da Quinta. Do abandono ao renascimento Após décadas de abandono e desocupação, a Quinta foi recuperada em 2023. • Telhado completamente novo e isolado • Novos pavimentos em betão • Renovação das redes elétrica, de água e de drenagem • Caixilharias de elevada qualidade (Kömmerling) • Preparação para painéis solares, carregador para veículos elétricos e instalações modernas • Preparação para internet, intercomunicador e sistema de aquecimento • Todas as paredes e tetos interiores novamente rebocados • Novas ligações elétricas e de água à rede municipal O resultado é uma base sólida para uma residência confortável, sustentável e preparada para o futuro, podendo ser finalizada inteiramente ao gosto pessoal do novo proprietário. Vistas deslumbrantes e vida ao ar livre Um dos grandes destaques é o amplo terraço recentemente construído, com vistas desafogadas até à Serra da Estrela. • Vistas panorâmicas até 60 km • Picos cobertos de neve visíveis no inverno • Privacidade total, sem vizinhos com vista direta A propriedade, com quase seis hectares, é selvagem, autêntica e ideal para caminhadas, jardinagem ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade. A Quinta é composta por vários socalcos com muros e escadarias centenárias. Existem ainda dois prados, ideais para pequenos animais. Além disso, a propriedade inclui uma “fonte secreta”, também datada de 1770, com um ambiente quase de conto de fadas. Com várias nascentes de água, terraços naturais e anexos já existentes, a propriedade oferece possibilidades infinitas — desde hortas até piscina ou casa de apoio à piscina. Segunda habitação / alojamento para hóspedes pronto a habitar Um anexo totalmente renovado (2025), incluindo um novo telhado, está pronto a habitar de imediato e inclui: • 2 quartos espaçosos e um closet • Amplo hall de entrada • Cozinha e sala em open space • Recuperador de calor a lenha e ar condicionado • Casa de banho moderna • Terraços acolhedores e um bonito jardim zen Com detalhes autênticos, como paredes parcialmente em granito e um antigo forno a lenha, combinados com conforto moderno, esta casa é perfeita como: • Alojamento para hóspedes / exploração turística (B&B) A casa principal e a capela A casa principal foi concebida para uma vivência ampla num só piso e inclui: • Espaçosa cozinha/sala com acesso a uma futura varanda • Grande adega com acesso direto pela cozinha • Sala de estar ligada à capela característica • Suite principal adjacente e casa de banho de luxo preparada para lareira A capela constitui uma entrada única e elegante, preservando elementos originais como pavimentos e paredes em granito, bem como a torre sineira. O altar original pode ser restaurado, caso desejado. No piso superior existem três quartos, uma casa de banho, um escritório e um estúdio com casa de banho privativa e copa — ideal para hóspedes. Este estúdio dispõe ainda de uma varanda privada com vistas magníficas. Acabamentos ao seu gosto A base está concluída — o projeto encontra-se na fase final de acabamento. Investimento estimado em falta: aproximadamente €100.000, incluindo: • Cozinha e eletrodomésticos • Casas de banho e sanitários • Pavimentos e acabamentos • Sistemas de climatização • Portas interiores • Acabamento das fachadas exteriores Localização A Quinta está situada perto de lojas, escolas, supermercados e hospitais. Campo de Besteiros, com serviços essenciais como padaria, talho, peixaria, pequenos supermercados e banco, fica a apenas 8 minutos de carro