Moradia T6+ à venda em Guardão, Tondela

128% acima da zona

1.854 €/m² face à mediana de 813 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Apresentamos uma propriedade singular que funde a nobreza do estilo rústico, com acabamentos em pedra e madeira maciça, com a mais alta eficiência tecnológica. Localizada no prestigiado Caramulo, esta moradia oferece uma vista panorâmica privilegiada para a Serra da Estrela.Destaque Estratégico: Valorização GarantidaO Caramulo está em plena ascensão! Foi recentemente aprovada uma candidatura de 400 mil euros (Linha + Interior Turismo) para a promoção e valorização da Marca Caramulo. Este investimento municipal reforçará o turismo, a cultura e a sustentabilidade da região, garantindo que este imóvel seja não apenas um refúgio, mas um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização.Distribuição Interior (3 Pisos)* Alojamento: 1 Suite Master + 5 Quartos amplos e 2 casas de banho de serviço totalmente equipadas.* Trabalho e Lazer: Escritório privativo, Lavandaria independente, Salão de Jogos e uma Adega tradicional.* Estacionamento: Garagem fechada para 2 viaturas.Alta Tecnologia e SustentabilidadeA moradia dispõe de um piso técnico exclusivo para o suporte das suas infraestruturas avançadas:* Energia: Painéis fotovoltaicos para produção própria e coletores solares para águas quentes (AQS).* Climatização: Ar Condicionado, Lareira com recuperador de calor e Caldeira a gasóleo.* Recursos: Furo de água próprio, sistema de rega automática e eletricidade trifásica.* Segurança: Sistema de alarme com sensores de movimento em todas as divisões.Espaço Exterior e EnvolvênciaInserida num lote de 1.475 m², a propriedade destaca-se pelo seu jardim cuidado:* Lazer: 2 Áreas cobertas ideais para refeições ao ar livre com vista para a serra.* Apoio Animal: 2 Casas para cães em alvenaria.Potencial de InvestimentoEste imóvel conta com Licença de Alojamento Local (AL) ativa, estando pronto a faturar num destino que se afirma cada vez mais como uma referência no turismo de natureza e bem-estar.Venha conhecer o seu futuro no Caramulo. Marque a sua visita!