Melhores moradias à venda em Tondela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Tondela são hoje: 1.º Moradia T3 de 171 m² por €140.000 (819 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por DCIMO Tondela; 2.º Moradia T6+ de 300 m² por €230.000 (767 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 82 m² por €49.900 (609 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por Eduardo Brás (RE/MAX Dinâmica). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €149.400, ou 1.197 €/m² (metade dos anúncios entre 671 e 1.764 €/m²), em 178 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (117), Casa Yes (80), Imovirtual (68), RE/MAX (46), OLX (41), ERA (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €390.000 (menos 8%); Moradia T1 a €88.000 (menos 10%); Moradia T4 a €178.500 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.197 €/m² em Tondela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.