Moradia T2 à venda em Mouraz e Vila Nova da Rainha, Tondela

36% acima da zona

1.786 €/m² face à mediana de 1.310 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

🏡 Moradia T2 com potencial para T4 e espaço comercial em Couço, Tondela Apresentamos esta moradia localizada em Couço, a apenas 10 minutos de Tondela, que se destaca pela sua versatilidade e potencial de rentabilização 📈. Atualmente com tipologia T2, a habitação oferece a possibilidade de ampliação para T4 🛏️🛏️. No rés do chão, integra um espaço destinado a comércio, incluído na venda e correspondente à área delimitada a vermelho 🔴 — ideal para quem pretende conciliar habitação e negócio próprio. Este espaço comercial apresenta excelente potencial para vários tipos de atividade, tais como: 💇‍♀️ Salão de beleza ou cabeleireiro 💈 Barbearia 🛒 Mini-mercado ou mercearia de proximidade 🏪 Loja de comércio local 💼 Escritório ou espaço de serviços Em alternativa, e mediante viabilidade legal, o espaço poderá ser convertido em garagem 🚗 ou integrado na área habitacional, aumentando ainda mais a funcionalidade da moradia. A propriedade dispõe ainda de: 🌿 Pequeno jardim 📦 Zona de arrumos 🌞 Terraço na cobertura, ideal para momentos de lazer e convívio Destaques: 🏠 Moradia T2 com possibilidade de conversão em T4 🏪 Espaço comercial no rés do chão incluído na venda (área assinalada a vermelho 🔴) 💡 Ideal para negócio próprio ou investimento 🌿 Jardim, arrumos e terraço na cobertura 📍 Localização tranquila, a apenas 10 minutos de Tondela Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa versátil, com potencial de valorização e possibilidade de criar o seu próprio negócio, num ambiente calmo e próximo da cidade. 👉 Marque já a sua visita! 😊