Melhores moradias T2 à venda em Brogueira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Brogueira são hoje: 1.º Moradia T2 de 266 m² por €149.500 (562 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Cristina Carvalho (IAD Portugal); 2.º Moradia T2 de 182 m² por €119.500 (657 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Cristina Carvalho (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €91.125, ou 884 €/m² (metade dos anúncios entre 633 e 1.049 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Imovirtual (7), Casa Yes (5), Casa SAPO (3), RE/MAX (3), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €60.000 (menos 25%); Moradia T2 a €84.750 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 884 €/m² em Brogueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.