Melhores apartamentos T5+ à venda em Torres Novas (Santa Maria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Torres Novas (Santa Maria são hoje: 1.º Apartamento T5 de 195 m² por €260.000 (1.333 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Casa-Click; 2.º Apartamento T5 de 301 m² por €490.000 (1.630 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Magda Lourenço (RE/MAX Vantagem Platina); 3.º Apartamento T6+ de 164 m² por €260.000 (1.585 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Casa-Click. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €335.000, ou 1.608 €/m² (metade dos anúncios entre 1.539 e 2.008 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), Casa Yes (3), RE/MAX (2), Idealista (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €490.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.608 €/m² em Torres Novas (Santa Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.