Moradia T4 à venda em Maxial e Monte Redondo, Torres Vedras

49% abaixo da zona

879 €/m² face à mediana de 1.740 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

QUINTA DA ERMEGEIRA — UM PATRIMÓNIO HISTÓRICO ÚNICO COM 7,5 HECTARES EM TORRES VEDRAS Quinta da Ermegeira | Maxial, Torres Vedras, Lisboa  Uma propriedade verdadeiramente singular, onde história, património, natureza, vinha e potencial de investimento se encontram num cenário de grande beleza, a poucos quilómetros de Lisboa e próximo do Oceano Atlântico.  Com 75.560 m² de terreno e aproximadamente 1.706 m² de área bruta de construção, a Quinta da Ermegeira constitui uma oportunidade excecional para quem procura um imóvel histórico com dimensão, carácter e um enorme potencial de valorização.  UMA QUINTA COM MAIS DE CINCO SÉCULOS DE HISTÓRIA  A história da Quinta da Ermegeira remonta, pelo menos, ao início do século XVI, estando documentada a sua ligação a Bartolomeu Perestrelo, filho de João Lopes Perestrelo, célebre navegador e companheiro de Vasco da Gama nas viagens à Índia.  Ao longo dos séculos, a propriedade manteve uma forte ligação à história e à identidade da região, preservando elementos arquitetónicos e paisagísticos de grande valor.  No conjunto da propriedade destaca-se uma capela histórica dedicada a Nossa Senhora da Conceição, bem como o solar, a antiga adega, jardins e diversos elementos que testemunham a importância histórica da quinta.  SOLAR DO 4.º VISCONDE DE BALSEMÃO — CASA DO EREMITA  No coração da propriedade encontra-se o antigo Solar do 4.º Visconde de Balsemão — Casa do Eremita, um majestoso edifício com origem no século XVII, posteriormente ampliado no século XIX.  Atualmente em ruína, o solar apresenta um extraordinário potencial para um projeto de recuperação e valorização patrimonial, permitindo devolver vida a um conjunto arquitetónico de grande singularidade.  A propriedade conserva ainda elementos paisagísticos de exceção, entre os quais:   Um lago de inspiração romântica;  Uma gruta artificial com embrechados;  Um jardim com aproximadamente 5.000 m²;  Seis majestosos plátanos, tradicionalmente associados ao nascimento dos filhos do Visconde de Balsemão;  Uma antiga adega;  Uma capela dedicada a São João Evangelista, datada do século XVII.  Em 2002, o conjunto foi classificado pela Câmara Municipal de Torres Vedras como Imóvel de Interesse Municipal, reconhecendo o seu valor histórico, arquitetónico e paisagístico.  UM PROJETO COM POTENCIAL TURÍSTICO  A propriedade encontra-se totalmente vedada, dispondo de um muro em betão construído em 2001.  Foram já executadas obras de consolidação das duas principais fachadas do solar e da adega, intervenções realizadas no âmbito de um projeto mais ambicioso de recuperação e adaptação da quinta a uma unidade de Turismo de Habitação.  Esse projeto, aprovado pela Câmara Municipal de Torres Vedras em 2001, previa ainda a criação de uma ampla área de lazer, incluindo hipismo,piscina, campo de ténis e parque infantil, entre outras valências.  Embora o projeto não tenha sido concretizado, constitui um importante ponto de partida para futuros conceitos de desenvolvimento turístico, hoteleiro, enoturístico ou de recuperação patrimonial, naturalmente sujeito às atuais condições legais e urbanísticas aplicáveis.  VINHA E TRADIÇÃO VITIVINÍCOLA  A Quinta da Ermegeira possui uma vinha em produção com cerca de 4 hectares, plantada no ano 2000.  A localização da propriedade, implantada num vale rodeado por colinas e próxima do Oceano Atlântico, proporciona um microclima de influência marítima, caracterizado por temperaturas moderadas, manhãs frequentemente marcadas pela neblina e humidade atlântica e tardes mais secas e solarengas.  Estas condições favorecem maturações mais lentas das uvas e contribuem para a obtenção de vinhos de frescura e acidez marcadas.  A atividade vitivinícola desenvolvida na quinta adotou uma abordagem de inspiração orgânica, complementada por algumas práticas biodinâmicas, incluindo a utilização de cavalinha e algas marinhas.  Na adega são utilizadas essencialmente cubas de aço inoxidável, coexistindo com experiências de vinificação e estágio em cimento, barricas de acácia, carvalho português e carvalho francês.  A existência de vinha e adega acrescenta à propriedade uma dimensão de enorme interesse para projetos de enoturismo, produção vitivinícola e experiências gastronómicas e vínicas.  UM LEGADO PARA O FUTURO  A Quinta da Ermegeira não é apenas uma propriedade de grandes dimensões.  É um conjunto patrimonial único, onde uma história secular se cruza com arquitetura, jardins históricos, paisagem, vinha e potencial turístico.  A dimensão do terreno, a área construída, o solar histórico, a capela, a adega, os jardins, os elementos paisagísticos e a vinha tornam esta quinta particularmente adequada para um projeto de recuperação que respeite a sua identidade e, simultaneamente, lhe dê uma nova vida.  Uma oportunidade rara e que faz da história portuguesa.   PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS  Localização: Quinta da Ermegeira, Maxial e Monte Redondo, Torres Vedras, LisboaÁrea total do terreno: 75.560 m²Área bruta de construção: