Melhores T1 à venda em Silveira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Silveira são hoje: 1.º Apartamento T1 de 123 m² por €315.000 (2.561 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por João Neto (RE/MAX Vantagem Oeste); 2.º Apartamento T1 de 177 m² por €450.000 (2.549 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Fialho (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €300.000, 4.286 €/m² (metade entre 2.555 e 4.765 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (8), Casa Yes (7), OLX (7), Casa SAPO (6), Idealista (4), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.518 €/m² em Silveira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.