Melhores moradias à venda em Santo André de Vagos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santo André de Vagos são hoje: 1.º Moradia T3 de 120 m² por €197.500 (1.646 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Cármina dos Santos (RE/MAX Vantagem Ria); 2.º Moradia T4 de 231 m² por €375.000 (1.623 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por MiraCasas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €370.000, ou 2.138 €/m² (metade dos anúncios entre 1.903 e 2.389 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (8), OLX (7), Casa Yes (5), Century 21 (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.138 €/m² em Santo André de Vagos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.