Moradia T4 à venda em Roge, Vale de Cambra

97% acima da zona

1.736 €/m² face à mediana de 883 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

DL26-110 MORADIA T4 EM ROGE, VALE DE CAMBRA | 298 M2 | TERRENO 1.370 M2 | COM POTENCIAL PARA ALOJAMENTO LOCAL Uma propriedade com espaço, privacidade e um enorme potencial turístico. Descubra esta magnífica moradia individual T4 em Roge, Vale de Cambra, inserida num generoso terreno com 1.370 m2, que combina conforto, tranquilidade e uma envolvente natural privilegiada. Com 298 m2 de área bruta e 216 m2 de área útil, esta propriedade apresenta áreas amplas, excelente estado de conservação e uma configuração que se adapta tanto a habitação própria como a um projeto de investimento turístico, nomeadamente para Alojamento Local, sujeito às condições e licenciamento aplicáveis. UM IMÓVEL COM PERFIL PARA INVESTIMENTO A localização, a dimensão do terreno, a privacidade e a envolvente de natureza tornam esta propriedade particularmente interessante para investidores que procuram desenvolver um conceito de turismo de natureza, alojamento turístico ou casa de férias. O imóvel permite imaginar diferentes possibilidades de exploração: uma moradia de turismo de natureza, alojamento para famílias ou grupos, ou simplesmente uma propriedade de lazer com elevado potencial de valorização. A proximidade de paisagens naturais, zonas rurais e pontos de interesse de Vale de Cambra reforça o seu enquadramento para quem procura uma experiência turística longe da pressão dos grandes centros urbanos. CONFORTO E FUNCIONALIDADE A moradia dispõe de: 4 quartos 3 casas de banho 216 m2 de área útil 298 m2 de área bruta Terreno com 1.370 m2 Cozinha equipada Base de duche com hidromassagem Aquecimento central Domótica Pré-instalação de alarme Portão elétrico Segurança reforçada 4 lugares de garagem Água de poço e água da rede pública Os espaços interiores são amplos e luminosos, proporcionando conforto e versatilidade para uma utilização familiar ou turística. UM EXTERIOR QUE FAZ A DIFERENÇA O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade. O terreno dispõe de jardim, árvores, poço, logradouro, espigueiro e diversas áreas de lazer, criando um ambiente de privacidade e contacto permanente com a natureza. As vistas para a serra e para o campo, aliadas à excelente exposição solar, proporcionam um cenário particularmente apelativo para quem procura tranquilidade, espaço exterior e qualidade de vida. PARA VIVER OU INVESTIR Se procura uma moradia T4 para a sua família, encontrará aqui espaço, conforto, privacidade e uma envolvente natural única. Se é investidor, esta poderá ser uma oportunidade para criar um projeto diferenciado ligado ao turismo de natureza e alojamento turístico, aproveitando as características da propriedade e o crescente interesse por experiências de descanso e natureza. Uma propriedade com características pouco comuns e com potencial para diferentes projetos. Venha conhecê-la e descubra tudo o que esta moradia pode representar para si. Para mais informações, esclarecimentos ou agendamento de visita, contacte-me.